丰台：“后进生”正迎头追赶

　　■ 一周评论

　　昨天，丰台花乡四合庄一块商业金融用地被挂出招标，规划建筑面积为14万平米，让人惊呼：如今的丰台“火力全开”，土地交投的活跃完全是停不下来的节奏。

　　去年12月，龙湖以底价5.5亿元拿下丰台樊家村零售商业地块；2015年第一周，华润、华润联合体在丰台快速拿下三块土地，其中，白盆窑地块以86亿多元成为新晋总价地王。丰台区一跃成为北京最热板块。

　　但在过往的楼市一波又一波的开发热潮中，地处北京西南的丰台区数次被人遗忘。“地王”的硝烟从远郊区的大兴蔓延到房山，又重回城区，但身为城六区的丰台却一直沉寂。

　　直到2014年初，丰台推出西南三环边的西局地块，龙湖、泰禾分别拿下一块土地，使丰台总共收金85亿元，商品房楼面价逼近6万/平米，大家才惊呼：在北京每年90%的新增土地都集中在五环外、六环外的现状下，居然还有丰台这样一块西南三环、四环、五环间的宝地“有地可卖”。

　　住在丰台的老居民听说自己和“地王”做邻居后都有些不可思议，因为在他们心里，丰台一直处在“爹不疼娘不爱”的尴尬境地。资料显示，丰台区位于北京市西南部，所辖面积305.87平方公里，在城六区居第三位，全区呈东西狭长形，与8个区接壤！生生被夹在八个区里的丰台就成了“城乡接合区”。更何况，辖区内还有两大火车站、6个长途客运站，流动人口多、从事低端产业的人口多，带来环境和管理的挑战也更大。

　　2012年记者采访过程中有一个高端项目做宣传，要求死活不能出现“丰台区”，于是做广告时尽是“京西核心”等词。还有一家在通州买地的开发商吐槽说，通州副中心虽然也不靠谱，但是比起丰台规划了却久久不见动静的丽泽金融区，还算有实质动作了。

　　这也正是一些业内人士担忧的，丰台当地还需要时间和金钱去完善大量基础设施、市政建设，以及合理协调流动人群等问题，那么，这个地方怎么做豪宅？

　　事实上，除了开发商用钱砸出了对丰台区域的信心，丰台的优势还是很明显的。除了地处城市核心区外，其城市配套建设也在快速提升。官方数据显示，2014年1-11月，丰台区公共财政预算支出119亿元，增长15.1%。同时，据《北京日报》报道，多年来丰台给人第一印象就是环境脏乱秩序差，但在最近的评选中，丰台在“首都环境建设综合考评”中摘掉了连续多年的倒数第一，在城六区里排第三名。

　　由此可以期待，昔日的“落后生”丰台，将在政府规划落地、品牌开发商进驻开发后呈现出全新的面貌。

　　新京报记者 自曾晖