受机动车尾号限行影响 天津环外写字楼迎发展机遇

　　今年全市写字楼预计新增44万平方米

　　记者从仲量联行、中原地产等多家专业房地产研究机构获悉，截至2014年末，天津甲级和乙级写字楼总供应量达到170万平方米。甲级写字楼的租赁市场态势平稳，租金水平与2013年末基本持平，基本为每月137元/平方米。业内预计今年部分新兴写字楼将面临空置压力。

　　据统计，2014年本市写字楼市场整体需求强劲，主要来自于国内金融企业、贸易和物流公司，净吸纳量同比增长17%。同期，受本市机动车尾号限行政策影响，一些外地企业以及本市许多中小企业将办公场所由核心商业商务区不断向外环以外迁移。本市近郊区域的办公物业尤其是总部基地项目，以其低廉的租售价格和便捷的交通条件迎来新的发展契机。

　　业内人士表示，2015年，本市写字楼市场需求将保持稳定态势。今年预计将有8座写字楼入市，新增供应44万平方米，届时市场竞争将更加激烈。在办公物业存量较大的区域，空置的市场风险会加大。