万通推众筹建房项目 合伙人称预计让房价下降一半

　　据经济之声《天下财经》报道，万通集团与众筹网近日共同举办发布会，公布了一个合作共建的众筹筑屋项目。所谓众筹筑屋，就是一个房地产互联网金融平台。通过这个平台，个人投资者或购房者可以预先投入一笔钱，在土地阶段就参与房屋的设计，享受投资收益，并最终以折扣价格买下建好的住宅。

　　万通众筹筑屋项目合伙人杨程成透露，第一批众筹筑屋的楼盘将在春节后开始启动，首批的四个地块位于武汉、深圳和西安。

　　对于开启这样的众筹筑屋项目，万通集团董事长冯仑表示，中国房地产的青春期已经结束，规模开发快速销售时代结束，住宅行业进入成长的拐点。今后，人们的需求将更为个性化，住宅行业的竞争重点由硬件改为软件，必须走与互联网结合的道路。

　　不过，一位业内人士认为，众筹筑屋有希望让房价下降三分之一的说法有点“过”。众筹让融资成本和营销成本有所下降，但是开发商需要把利润反馈给投资者，那么所能达到的房价折扣水平大约在8折左右。

　　另一位业内人士也说，众筹相当于股东行为，没有转让就不产生交易税，另外也让融资和营销成本有所降低，理论上房价是能够大幅度优惠的，但20%的幅度左右比较靠谱，到30%没有太多把握。然而，杨程成却认为，在最理想的情况下，房价便宜一半都是有可能的。