上周济南楼市依旧"吃老本" 住宅网签下降近1成

　　上周(1月19日-25日)省城楼市网签量依然高企，网签商品房2635套，环比上涨17.6%。但是这样的表现依然无法掩盖新年楼市低迷的现状，上周省城仅有1家楼盘加推房源，推出房源量不足百套，同时虽然上周商品房网签量上涨，但住宅网签量却下降了近1成，楼市网签量只是吃去年末的“老本”得来。

　　据统计，上周省城共网签商品房2635套，其中包括住宅1551套，在商品房网签量上涨的同时，住宅网签开始后力不足，网签量环比下降9.5%，记者观察发现，在上周网签的商品房中，不少成交自去年。通过济南市住宅与房地产信息网发布的数据，上周7日成交排行中，排名第一的北部一楼盘成交37套，而在上周，该楼盘网签商品房却超过80套，也就是说，仅一周的时间，该楼盘网签房屋中至少有50%以上是“补签”，记者在该楼盘售楼处了解到，该楼盘与购房者约定的首付款缴纳日期为预购房源起的1个月以内，一张姓置业顾问也告诉记者，多半购房者都是在定房半个月以后才缴纳首付款，也就是说，本月该楼盘所售出的房屋多半都没有网签，上周网签的80多套房屋也只是去年的成交罢了。

　　成交不给力，本月开发商推盘力度也不大，截至目前，1月有10家楼盘开盘、加推房源，但是其中只有1家是纯新盘，并且这家楼盘开盘效果也不佳，推出的过百套房源在开盘当日仅售出20%左右。另外推盘的9家楼盘共推出不到2000套房源，开盘首日去化率仅有30%左右，与去年12月超过50%的去化量相比低了不少。

　　时间距离春节越来越近，去年末大家预测的2015楼市开门红并没有如期到来，在节日渐近的背景下，楼市也将再次进入“休整期”。“本以为这个月能有20个楼盘开盘，卖得好的话，也能给春节后接着到来的‘金三银四’，开个好头，但以现在的情况来看，已经少有开发商会在近日再推盘量，购房者也多半不会在这时候出手的。但是目前省城楼盘库存量和购买力都比较大，春节过后如果开发商继续以价换量，楼市继续转暖的可能性也很大。”有业内人士告诉记者。