返乡置业风又起 开发商东莞抢客

    春节期间是东莞楼市的淡季，但却是内地楼市的旺季。今年春节回家，你会在老家买房置业吗？根据东莞市统计局公布数据，2014年，东莞新建住宅均价为9161元/平方米，与老家的房价相比，似乎相差更大了，内地的楼盘也适时抛出购房优惠来吸引广东的购房者。

　　不过，在《广州日报·东莞新闻》联合东莞阳光网、搜狐焦点、新浪乐居对860名网友进行问卷调查中却发现，七成网友表示会留在东莞买房，而大部分的网友也表示，看好老家房子升值潜力，在莞买房的同时，也会回老家置业。

　　春节临近 内地开发商来莞抢客

　　近年来，随着广东房地产市场竞争日益激烈，不少开发商转战内地二、三线城市，与此同时，也将广东的购房者引导向二、三线城市置业，在每年春节前后出现一股“返乡置业”的潮流。

　　今年春节临近，不少内地开发商积极地向广东各大城市购房者推销返乡置业的优惠活动，甚至不少开发商派人到广东抢客。“这段时间已经有几家长沙的开发商派大巴到广东拉客回家看房了，多的一次甚至有80多人参加。”一位长沙房地产业内人士告诉记者。

　　据了解，湖南、广西、江西等地越来越多的开发商在东莞推广“返乡置业”活动，一些内地开发商推出专门针对“返乡置业”的特惠价，个别楼盘甚至低至8.5折，优惠的价格自然也吸引了不少购房者。

　　库存量大 内地开发商瞄准广东客

　　上述长沙房地产业内人士告诉记者，近两年长沙新房的库存量也比较大，靠本地人消化较为困难，开发商就寄希望从广东回去过春节的购房者买房，“他们有一定的经济能力，而且习惯了城市生活，更热衷于在长沙买房发展，甚至投资。”

　　业内人士透露，与广州、深圳等一线城市相比，在东莞工作的人回老家买房的较少，主要是由于东莞的房价并不算太高，买房压力相对较小，而内地的房价也在涨，优势并不大。

　　配套完善 不少人更愿意在东莞买房

　　目前，东莞楼市仍然延续着2014年的“低价入市”的趋势，不少楼盘推货仍以特价房、低价为主，甚至出现“5字头”、“6字头”楼盘，在一定程度上也阻止部分了购房者返乡置业的步伐。

　　如近期入市的王洲湾1号推出新品“5字头”起，均价6000元/平方米，而位于沙田镇一直以来高调造势的礼顿·金御海湾首推240多套57~99平方米产品开盘，以5800元/平方米起精装修低价入市，整体均价6000~6300元/平方米，开盘当天消化了五成左右。

　　2014年楼市进入调整，不少楼盘以低价入市来吸引购房者，而低价入市楼盘的均价也在拉近与内地城市房价的距离，让不少在外工作的人愿意留在东莞定居。

　　据瑞峰置业市场研究部经理李玲玲介绍，在东莞，外地户籍人口选择回乡置业与选择在东莞置业的比例各占一半，其中相当一部分人既在老家买房也在东莞同步购房，老家买房用来投资或者养老，东莞买房便于工作生活，且东莞房子的投资潜力大。

　　但更多人愿意留在东莞买房，李玲玲告诉记者，东莞就业机会多，收入较高，配套设施完善，许多年轻人愿意留在沿海城市发展。