15层楼电梯4年未检停用 住户爬楼梯

　　事发沙井一小产权楼房 电梯怕出事被停用已半个月

　　广州日报讯 （记者崔宁宁摄影报道）对于在高层小区居住的人来说，电梯应该算是出入最为必需的工具了。可是，沙井一个小区的住户们每日却只能靠爬楼梯来上下十几层楼，电梯已经被禁用了半个月的时间，而且还不知什么时候才能重新使用。

　　电梯未维保 老物管拒交资料

　　在沙井锦绣小区的凤凰公寓，记者看到，两台电梯的门上已是锈迹斑斑，上面贴了一张社区居委会的通知，说明此电梯暂不开放。这栋15层高的楼里住有几百住户，每天都只能爬楼梯上下。一位住在14楼的住户说，天天要爬楼梯，一天爬几次，“小孩子受不了，还想让大人抱，哪个抱得了，自己爬都那么累”。

　　住户们说，他们入住才四年，电梯却是险象环生，后来大家一看，管理处竟从未叫专业人员维保过。一住户说，电梯关闭已经有两个周了，但就算开了也不敢坐，因为电梯出过很多次毛病，有几次还被关在里面，“开了四年，没有年检过”。

　　住户们告诉记者，他们这栋楼是个人开发建起的小产权房，之前的管理处也是开发商聘请的。这几年来管理混乱，去年还想将每月的物管费从每平方米一元涨至1.8元，住户们不同意，物业管理处就发了通知，要退出此小区，而在电梯后续维护上设了障碍。

　　住户们称，管理处现在不给他们提供电梯使用人的身份证号码、身份证复印件，住户们就不能去年审，不能年审，就不敢开电梯，怕出现事故摔死人。“我们业委会是义务做的，但不具备赔偿义务，没有人来负责赔偿。”一住户称。

　　老物管要维修金 住户不认可

　　住户们说，管理处迟迟不提供电梯使用人的身份证，原因是住户没有满足管理处提出的9万多元的房屋维修基金要求。从物管给住户提供的清单上，记者注意到，上面详细列出了从2012年以来各项维修项目及其费用。

　　住户们纷纷表示此前没听说过，并表示管理处要走的时候才把这个东西告诉他们，业主们不认可这个东西，“收据发票这些清单，你做了什么，什么时候做的，要先把那个清单明细做出来”。

　　记者随后联系了沙头社区工作站的一名工作人员，他表示将帮忙协调，该工作人员称，如果协调不了，要让市场监督部门问一下怎样来解决这个问题。

　　住户们说，烦心的事不止电梯，水电费、公共用地规划等都出现了问题，开发商却置之不理。当初购买是每平方米2000多元，以为捡到了便宜，现在后悔的人不在少数。

　　住户说，当初买的时候被忽悠了，“之前说有红本，后来什么都没有”。最令住户们困惑的还是孩子入学的问题，集资建房合同不被认可，他们孩子上学只能再办租赁合同。