南京1月仅6家楼盘推新 为冲销量欲低价出售

　　据金陵晚报记者统计，1月目前只有6家楼盘推出600多套新房。但随着本周末江宁两大纯新盘相继上市，各板块高价地纷纷亮相，月底楼市升温不少。其中，江宁板块最低“9”字头起售的价格，也打响了新年第一波“价格战”。专家认为，随着开发商年前跑量，市场还将有一波优惠加推潮出现。

　　为冲销量楼盘欲低价开盘

　　2014年，银城地产制定了30亿的销售目标，在土地市场上相继拿下了一方山、蓝溪郡、总参地块、江浦G62地块，今年1月21日又拿下城东G97地块首触养老地产，这也意味着2015年银城将有多个项目上市。

　　据金陵晚报记者了解，银城一方山和银城蓝溪郡将首先亮相，于本周末相继开盘。其中，银城蓝溪郡9900元/㎡起卖，均价在一万出头，银城一方山均价在13000元/㎡左右。与银城一方山一街之隔的招商方山里，去年11月27日首次开盘的销售均价为14300元/㎡。

　　对于价格，银城地产总经理助理王政表示，“两个项目都是精装，首开价格是比较优惠的。而春节前本来就不是销售旺季，现在可能是全年的价格最低点了，选择节前开盘就是为了跑量‘赚吆喝’”。而对于市场预期，王政表示，年后市场一定会比现在好转。

　　专家称年前还有“优惠潮”

　　对于1月楼市颇为冷清的现状，南京同策咨询副总经理杨锐表示，去年底的开盘优惠风波加重了部分购房者的观望情绪，打乱了开发商的推盘节奏，楼盘推盘计划普遍被延后，而开盘的楼盘也多少有些试温的意味。而对于今年市场，杨锐认为，2015年上半年市场还是比较平稳的，供销结构也比较均衡，但下半年上市体量会明显增加，这也意味着市场供销格局会变成供大于求的态势，下半年价格将会有一个平抑的过程，“随着1月份的即将结束，在业绩任务的压力下，会有一定量的楼盘选择抢占先机跑量为上，因此年前的市场应该会有一波新的优惠加推潮。”　　□金陵晚报记者 叶晶