青岛上周二手房成交持续上涨 刷新去年单周记录

　　根据青岛网上房地产统计数据显示，1月19日至1月25日，青岛市二手房共成交686套，环比上周上涨6.19%，同比2014年1月第三周上涨29.19%，既上周646套后，再一次刷新去年单周成交记录，年初市场每周成交数量不断上涨，二手房市场维持火爆景象。

　　从成交区域来看，上周，市南区成交111套，市北区成交220套，黄岛区成交126套，崂山区成交57套，李沧区成交115套，城阳区成交56套，高新区成交1套。市内四区中心占比为73.32%，环比上周下降1个百分点。

　　对于近段时间以来岛城二手房市场的红火趋势，青岛链家市场部分析师刘烁认为，2015年年初市场成交不断走高，相较于2014年同期上涨幅度明显，最主要原因还在于房价下跌，且议价空间增大，春节前夕业主着急脱手的心态影响，使得很多价格在100万左右的房子，议价空间部分甚至增至10万元左右。从本周成交情况可以看出，相继前段时间的市南区、市北区、崂山区成交迅速上涨后，李沧区在上一周创新高，单周成交115套，较1月第二周翻了一倍左右。青岛链家李沧区负责人表示，从上周来看，李沧区新增客户到访量确实有一定幅度的上涨，7天内带领客户看房量增加近三成，置业者入市相对更为积极，成交速度较快。该负责人告诉记者，这其中最主要的原因还在于李沧区同市区其他区域相比，房价相对较低，甚至有些房子价格已经下降到两年前的水平，从购房群体看，刚性需求为主角，这部分群体经过长时间的观望后，春节前开始陆续入市。