写字楼市场竞争加剧 零售市场新增供应走低

　　世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)近日发布《2014年四季度沈阳商业地产市场回顾》。

　　报告指出，截止2014年第四季度，沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。受大量新增供应面市、供需比例失衡的影响，2014年，写字楼市场整体空置率出现较大幅度增长，截止四季度，录得整体空置率为22.9%。

　　2014年沈阳写字楼市场共有5栋写字楼项目分别在金融商贸开发区、太原街、五里河等区域面市，为市场带来26.5万平方米的新增供应，截止2014年第四季度，沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。

　　2015年，预计沈阳写字楼市场体量将进一步上升，而新上市项目将集中分布在五里河、金融商贸开发区等核心商务区市场整体空置率将进一步上升，而租金受竞争加剧的影响则将继续承压，难有涨幅。

　　在优质零售物业市场方面，截止2014年第四季度，年新增供应仅为19万平方米，市场总体量达到约511万平方米，结束了此前连续三年年新增供应超过70万平方米的快速增长。