济南东部新城崛起中央商务区 汇百家总部企业

　　在历下区，沿着经十路一路向东，两侧的高楼大厦拔地而起，形成一道靓丽的风景线。在高楼林立的背后，正快速发展的总部经济，为这片土地注入澎湃血液。这里是济南CBD,185.15公顷的土地上，入驻了450家企业，其中省级区域总部16家，省级总部近30家，一座繁荣的东部新城已然成形。

　　发展总部经济 历下坐拥天时地利人和

　　总部经济，就是在单一产业价值观念中的现代人类高端智能的大规模极化与聚合。山东北接京津经济区，南临长三角经济区，西有中原经济带，东部与日韩隔海相望，腹地广阔，交通便利，是企业总部的理想驻地。近年来，山东陆续实施了“蓝黄”经济区国家发展战略，特别是“一圈一带”规划，使省会济南身处战略要冲，是山东乃至华北重要的区域性中心城市，在承接产业转移、配置生产要素、拓展经济腹地、提高综合实力等方面享有得天独厚的优势，完全有条件吸引国内外不同类型的公司总部入驻，发展总部经济。

　　而地处省会窗口位置的历下区，是省人大、省政府、省政协、省军区，市委、市政府及50多个省、市、厅、局机关的驻地，是省市政治、经济文化和都市中心。历下区借力城市空间发展战略的“东拓”之势，举全区之力实施CBD 开发建设。

　　济南中央商务区正在形成以现代服务业为核心、智力密集型产业为引擎、高端商贸为基础，具有强劲区域核心竞争力和省会城市特色的现代化产业体系，为济南建设区域性中心城市提供重要支撑。

　　打造中央绿心人与自然和谐相处

　　中央商务区及辐射区域内已建成商务楼宇超过200万平方米，现共有建设项目69个，总占地面积约13000亩，建筑面积近1400万平方米，投资额约1000亿元。作为规划中的济南城市新中心、济南都市圈的经济核心和省会唯一的中央商务区，济南中央商务区的集聚、带动、引领地位日益显著。

　　在中央商务区，土地是最稀缺的资源。但为了更加科学地规划，历下区拿出中心区域的土地规划设计了中央绿心，绿心是大型的绿色开放空间，也是中央商务区最大的休闲娱乐中心，面积相当于两个泉城广场,能够展示新区独特城市魅力、彰显人与自然和谐相处，被誉为新的城市广场，中央绿心将成为济南新的“标志性区域”。

　　服务设施完善交通、休闲、教育配套齐全

　　交通是发展总部经济的大动脉。济南CBD拥有便捷的交通网络：经十路、解放东路、茂陵2号路、茂陵3号路等纵横交错，直通高速公路、火车站，30分钟即可抵达济南国际机场;即将建成的城市轨道交通穿越CBD而过.燕山立交衔接城市主要干道。

　　完善的基础设施，更是为从业人员做好了保障。水、电、气、暖已通达整个区域;绿化达到国家级标准;人性化、合理化的规划给人们别样的舒适感受。人文场所应有尽有，龙奥大厦、奥体中心、省博物馆、档案馆、美术馆等开放式场所不胜枚举。聚合了政务、商务、高科、文化、创意、金融等优质的城市资源中央商务区的规划更是有着完善的教育体系，辅仁学校、锦屏中学、燕新中学、友谊小学、海尔绿城学校等多所学校辐射中央商务区，形成了中央商务区完善的教育服务设施。

　　拓展城市空间地下三层高效利用成全国典范

　　在济南CBD，城市不仅仅在地上。

　　为了更高效利用中央商务区土地资源，充分利用地下广阔空间，将城市从地上向地下延伸，历下区特聘请上海市政设计院对中轴线周边地下空间进行整体规划策划，主要是在经十路北侧，将华润万象城、中弘广场、中国人寿、文博金融中心4个总部企业聚集的项目的地下空间进行连接贯通。

　　地下一层为下沉广场，引进高档商业和文化娱乐设施，进一步完善中央商务区功能，为商务活动提供服务支持;地下二层为停车场，规划大量停车位，从根本上解决中央商务区建成后出现的停车难问题;地下三层为地下的车辆行驶的内循环路网及轨道交通，大大缓解地上交通压力。