望京惊现半价抛售写字楼 开发商以价换量回笼资金

　　望京写字楼市场销售单价攀升至8万元/平方米之后，今年终于出现了松动迹象。据悉，近期开盘的毗邻望京SOHO和保利国际广场的望京国际中心项目均价仅为4.7万元/平方米。

　　写字楼 “半价”抛售

　　受热捧

　　上个月底，望京国际中心半价开盘售罄，销售额达3.5亿元。该项目整个体量为3万平方米左右，目前正有世界500强企业洽谈整购写字楼B座事宜，为满足投资自用客户需求，未来将加推A座写字楼房源相继散售入市，销售均价暂定为4.7万元/平方米。面积70至200平方米，总价300至900万元。

　　望京核心区域的写字楼市场以望京SOHO、绿地中心以及保利国际广场为主导，去年上半年，保利国际广场写字楼均价65000元/平方米，绿地中心写字楼在售时均价75000元/平方米上下。

　　望京写字楼租金稳定

　　据莱坊北京研究及咨询部2014年第三季度北京写字楼市场报告显示，望京区域写字楼租金收入为每月每平方米215元。而从整个北京甲级写字楼市场来看，平均租金至每月每平方米378.4元，市场平均空置率在三季度下降了0.3个百分点至2.7%。报告也显示，2011年以来，望京区域写字楼租金一直呈现稳定上升趋势。而从北京整个写字楼市场来看，孙文静表示，自2011年起，北京甲级写字楼租金一直呈现上升趋势。

　　对此，望京国际中心的开发商相关人士介绍，该项目具有14号地铁线可直达，1至3层5.1米层高，花巨资引进了新风净化处理系统，5000平方米的空中休憩花园广场，1:100平方米的车位配比等各种竞争优势。

　　开发商以价换量回笼资金

　　据悉位于王府井大街商圈的利生大厦写字楼，目前也准备低价入市销售，均价为6万元/平方米左右，并有更多优惠活动。

　　该开发商相关人士透露，为了快速回笼现金，公司决定不再把该项目作为持有物业运营，选择了低价促进销售，争取快速回笼资金，以完成公司的销售目标。