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广东商品房库存创历史新高 去库存任重道远

2015年01月29日 19:33 来源:中国新闻网  参与互动()

  中新社广州1月29日电 (陈启任 伍春林)广东省房地产协会29日发布报告称,截至2014年末,广东商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%,除写字楼之外,其他各类用房待售面积均创下历史新高。按2014年月均销售水平,完全消化当前可售未售的商品房库存至少需要7个月,加速去库存任重道远。

  报告显示,2014年,广东商品房销售面积、销售额、均价等数据均全面小幅下滑,其中商品房销售面积9315.76万平方米,同比下降5.3%;销售额8461.84亿元人民币,同比下降5.4%。

  2014年楼市整体销售不畅的大环境,也让房地产企业资金压力沉重。2014年广东商品房销售额8461.84亿元,占房地产企业本年到位资金的74.7%,该比重也是2006年以来的最低水平,也反映出当年房企运作中资金缺口相对较大。

  广东省房协分析,今年仍将是房企积极消化库存的关键时期,建议企业结合实际情况和产业政策进一步拓宽多元化经营思路,如旅游休闲、养生养老、文体创意等新型地产,而不仅仅局限于商品住宅和商业综合体。

  合富房地产经济研究院认为,今年楼市以去库存为主,房价保持稳定,其中超大城市房价或有小幅度上扬空间。(完)

 
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