2015年1月长沙新房均价迎首涨 涨跌排行株洲垫底

　　(2015年1月，长沙新建住宅均价环比上涨0.13%。)

　　2015年的楼市一开局就呈现出与往年截然不同的气象。1月，全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后止跌。长沙新建住宅均价也迎来了2015年首涨。中国指数研究院发布的2015年1月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价环比上涨0.13%，为6370元/平米。不过，株洲却位列百城房价涨跌排行榜末位，新建住宅价格跌幅达2.55%，均价为4704元/平米。

　　2015年首月百城房价告别8连跌

　　从2015年1月“百城价格指数”数据可知，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，1月止跌，微涨0.21%。

　　从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与2014年12月相比，2015年1月，价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个。涨幅居前十位的城市依次是：鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。其中，鞍山上涨2.2%，涨幅居首位。

　　1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16个，较上月减少11个。跌幅居前十位的城市依次是：株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。其中，株洲、桂林、宝鸡跌幅在2%以上。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。有18个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，厦门上涨14.26%，涨幅居首位。有82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，桂林、三亚等12个城市跌幅在10%-20%之间，跌幅居前。

　　1月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位；成都环比跌幅最大，下跌0.88%。

　　“整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，1月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。”中国指数研究院相关专家分析认为，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强，楼市止跌动力全开。

　　长沙1月新房均价止跌 环比上涨0.13%

　　受春节假期影响，每年的1、2月份向来是楼市的淡季。不过2015年1月，却迎来了楼市“逆生长”。长沙楼市在住房信贷、公积金、税收优惠补贴及市场监管等长达半年的一系列利好政策刺激下，价格呈现回升之势。2015年1月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价环比上涨0.13%，为6370元/平米。

　　中国指数研究院相关专家分析认为，因春节临近主要城市推盘量有所减少，企业年初的业绩压力也较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱，特别是在“微刺激”手段的推动下，市场需求平稳释放。展望2015年，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。

　　业内人士分析，从2014年的楼市调整中，越来越多人看出，房地产市场以往供不应求、房价疯狂上涨的状况已经很难再现。如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡的状态。政府退出、还权于市场将是2015年中国楼市政策面的主基调。

　　“去行政化是大势所趋，‘有形之手’正在逐渐放开，‘无形之手’正在起着越来越重要的作用。”长沙市住建委党委委员、副主任胡汉清表示，长沙未来的房地产政策将更加“尊重规律”和“因地制宜”，通过与房地产市场相适应的法律制度来管理市场、稳定秩序，让楼市回归常态，回归本源。

　　此外，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，2015年1月湘潭新建住宅价格环比上涨0.38%，均价3914元/平米。而株洲却位列百城房价涨跌排行榜末位，新建住宅价格跌幅达2.55%，均价为4704元/平米。 （时刻新闻记者 岳瑾）