阿特金斯冼嘉明:楼市步入新常态 房企突围国际化

　　中新网2月2日电 随着我国房地产市场正式步入白银时代，房企开始积极转型以应对市场“新常态”。阿特金斯亚太区董事总经理冼嘉明表示，为适应楼市新形势，房地产商也开始加速转型，向多元化、国际化等方面迈进。

　　2014年，随着限购限贷政策的松绑，政府调控的“有形之手”逐步退出，房地产行业进入一个由市场进行调整的新发展新阶段，表现出一些新的特征。冼嘉明表示，90后逐步加入买房大军，青年一代所推崇的分享、兴趣、主题等成为新的诉求点。在此契机下，移动互联网、OTO、众筹等营销新概念也不断推出。

　　为适应楼市新形势，房地产商也开始加速转型。冼嘉明谈到，开发商在多元化、国际化、地产脱媒化、主题化、专业化、轻资产化、复合化等各个方向的不断尝试，谋求突围。

　　对于未来房地产业发展趋势，冼嘉明认为，与以往爆发式发展和房地产带动的发展模式不同，中国新型城镇化发展将以更稳健的步伐推进。另外，旅游、创意、文化、养老、商业、环保等产业的发展将成为推动经济增长的新支柱。业主将对发展项目的风险评估和运营实施策略更为重视，政府对规划设计方案的审批程序也将更加审慎。

　　在政策与改革层面，冼嘉明谈到，中央与地方财税体制改革、不动产统一登记、房地产税立法等新体制与新机制已经或正在陆续推出。这些制度的建立，将对整个行业的发展将产生更加深刻的影响。

　　他还指出，随着新的大气污染防治法与新的环境保护法的实施，作为对国家减排战略具有重要影响的建筑与房地产行业，将会对低碳发展相关的理念、技术与标准更加关注。阿特金斯作为国家住建部《低碳生态城市规划方法》的主要制定者，将以自身多专业的综合优势，努力为国家新型城镇化与减排战略而努力。

　　另外，随着国内交通基础设施建设的不断推进，城市发展也取得了重大成果。冼嘉明表示，阿特金斯在中国的业务主要有两大支柱，城市发展和基础设施。在城市互联互通的过程中，阿特金斯积极地帮助地方政府和大型城市综合运营商，把国际视野、多元学科技术与本地实践植入到重点城市发展项目中。

　　不仅仅是国内城市发展迅速，在政府 “一带一路”推动下，中国大型交通基础设施承包商及其设备制造商加快了走出去的进程，成为实现中国与亚洲、非洲和东中欧互联互通的中坚力量。阿特金斯跟随中国大型承包商步伐，利用全球的资源优势，把工程技术专业服务嫁接到这些承包商的大型EPC项目的服务链中。

　　对于阿特金斯2015年的新征程，冼嘉明表示，阿特金斯全球资源服务于中国基础设施承建商的海外EPC项目，仍将是 “走出去”战略的重要组成部分。中国区的业务，也将在原有的城市规划与咨询、建筑与景观设计、基础设施与环境等业务的基础上，做进一步的细分和调整，为客户提供更高效和精细的咨询服务。(中新网房产频道)