聊城1月房价环比上涨1.1% 部分楼盘优惠力度减弱

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，聊城1月份房价4787元/平米，环比上涨1.1%。在1月份所有参与调查的城市中，上涨幅度排名第8。　

　　1月份聊城城区共有4个楼盘选择开盘，弘泰御景王宅、东昌御府、星光中央丽都以及京都商城，这几个楼盘都属于东昌府区，坐拥优良区位，产品涵盖别墅、住宅以及公寓，房价相比其他位置的楼盘自然要高一些。进入2015年之后，很多楼盘都准备提价销售，希望能够拉动市场，但从目前的情况来看，并未起到理想效果。　

　　全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。　

　　2015年1月，全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌；十大城市住宅均价环比同时止跌上涨；百城及十大城市住宅均价同比仍下跌，且跌幅均有所扩大。整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

　　受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

　　(记者 张超)