郑州房贷利率仍全国最高 开发商大多指定贷款银行(2)

　　除此之外，一家房地产业内人士还透露，开发商经常需要与银行发生借贷业务往来，他们将贷款业务交给少数几家关系近的银行，可以在其他业务上获得一些好处。

　　支招

　　消费者在购房时该如何应对

　　开发商指定银行，不能选择更优惠的银行。即使可以自选，银行又不愿受理。消费者该咋办?

　　一位银行内部人士支招：首先，消费者在购房时可以询问开发商合作银行都有哪些，而后挨个询问这些合作银行是否能够提供更优惠的贷款利率。这里有个小技巧——如果消费者同意帮银行完成一些存款或理财任务，银行可能愿意提供优惠贷款利率。

　　其次，消费者如果发现某银行利率优惠，而且不在开发商指定银行之列，可以提出让开发商向这些银行进行“备案”，并达成相关协议。

　　质疑

　　开发商指定银行是否合规

　　“开发商应该在更多银行备案，方便消费者。”荣大鹏这么认为。

　　开发商指定贷款银行，是否涉嫌违规?对此，河南嘉同律师事务所回新生律师认为，开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。其次，我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

　　购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。“遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。”回新生说。但对于银行一方，回新生认为，如果开发商未限定银行，而银行方根据贷款人条件拒绝受理贷款业务，并无过错。