山东11市房价5涨6跌 济聊涨幅最大青岛5年来首跌

　　中国指数研究院发布1月中国房地产指数系统百城价格指数。全国100个城市住宅平均价格:44个城市环比上涨；56个城市环比下跌。根据发布数据，山东11个市的房价5涨6跌。

　　数据整理:杨学莹　制图:于海员

　　山东

　　5涨

　　德州　＋0.04%

　　烟台　＋0.26%

　　菏泽　＋0.70%

　　聊城　＋1.10%

　　济南　＋1.23%

　　6跌

　　淄博　－0.21%

　　威海　－0.22%

　　日照　－0.32%

　　东营　－0.59%

　　青岛　－0.89%

　　潍坊　－1.77%

　　1月山东11市房价涨跌参半 济南房价连降8个月后止跌

　　昨日，中国指数研究院发布了2015年1月份百城房价指数，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，其中济南房价上涨1.23%，样本房平均价格为8572元，这也是济南房价连降8个月后首次上涨。

　　数据显示，1月份44个城市房价环比上涨，56个城市环比下跌，与前一个月相比价格环比上涨的城市增加了14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较前一个月增加6个，但仍有16个城市环比跌幅超过1%，较前一个月减少11个。

　　房价环比上涨城市中，位居前十位的依次是鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州和太原。

　　其实济南房价止跌早有预兆，从2014年5月份开始，济南房价结束连涨势头首次出现下跌，并且连续下跌8个月，刷新了连续四年来环比下跌的最长周期，但随着政策放宽和库存量逐渐减少，2014年最后两个月下跌幅度一直在减小，12月份的下跌幅度仅为0.3%，当时就有专家预言，房价反弹的日子临近了。

　　昨天上午，记者走访省城部分楼盘，发现有些已经开始试探性涨价，但幅度并不大。“2014年大幅度促销，有些房子都是亏本销售，今年必须上调，但幅度都不大，基本在200元左右。”一家楼盘销售负责人告诉记者，由于1月份成交量一般，库存压力还没有完全缓解，所以他们就是试探性涨价销售，策略会随着市场变化调整。