通地铁无望 业主诉开发商虚假宣传

昨日庭审中，原告出示开发商相关宣传资料。法院供图

　　看房时开发商告知小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，“入住即有城铁”。购房后却得知，新房所在区域附近并无建城铁的计划。业主以售楼处虚假宣传，欺诈消费者为由，将开发商起诉至法院索赔6万余元。昨日上午，房山法院开庭审理此案，开发商称建地铁系来自媒体报道，不构成欺诈和虚假宣传。

　　业主：因有地铁才决定购房

　　“如果不是因为他们说的‘入住即有城铁’，我们绝不可能接受每平14000元的价格！”业主王先生夫妇诉称，去年4月，他们到被告开发商位于房山区窦店镇的售楼处看房，售楼处醒目位置放有“北京2015年地铁规划”的展板，该展板的标题、板式、颜色等均与官方“北京市地铁运行图”相似，明确标有2015年北京市政府将兴建城铁“窦店站”。

　　王先生称，售楼人员介绍城铁站口离该楼盘很近，“入住即有城铁”，这让他决定在此处购房。但购房后他才得知，北京市2015年地铁规划中并没有“窦店站”的规划。

　　王先生认为，开发商虚构城铁规划，构成虚假宣传，欺诈消费者，要求开发商赔偿其5%购房款64895元。

　　开发商：建地铁据媒体报道

　　开发商代理人辩称，售楼处地铁展版系根据媒体报道制作的，并且注明了仅作为示意，为买受人提供参考，开发商不应承担责任。

　　该代理人称，售楼处的地铁示意图是根据2011年4月11日，房山区一位官员在广播节目中提到，地铁房山线将与9号线连通，地铁房山线还将南延西进，向南串起窦店琉璃河等。

　　但王先生对此并不认可，“媒体说的是北京市的地铁开通情况，不是2015年开通房山线，而且当时官员说燕房线将于2013年开通，根本没有提2015年将开通到窦店镇”。开发商则表示，正因不确定所以才在购房合同附件和补充协议中都有明确写明，售房人对小区之外环境公共设施仅为宣传，“你自己签了字的，就是说你自己也同意的。”

　　此案未当庭宣判。

　　新京报记者 李禹潼