宁波元月楼市冷清 成交量环比跌四成

　　元月里的宁波楼市，和这天气一样，有点冷。

　　房产交易的最新数据显示，市六区成交2124套，相比之前一个季度，每月持续近4000套的火爆成交水平，降温明显，环比跌幅约43%。

　　至于价格，刚出炉的新一期的百城房价指数表明，宁波的房价在连续3个月下跌后，上月止跌回涨。

　　成交量跌四成，房价微涨0.31%

　　宁波楼市元月有点冷

　　宁波房产交易中心的数据显示，1月份宁波市六区商品住宅的日成交量基本上都是两位数，仅三天出现了三位数的成交量。

　　据统计，31天总共2124套的成交水平，环比跌幅超过四成。不过这个成交量较去年同期楼市惨淡的时候，还是有近三成的增长。对于开年楼市成交的回落，记者走访的几个楼盘的置业顾问表示并不意外，“因为进入淡季了。”

　　除了岁末年初这个时间原因，去年下半年以来，利好楼市的相关政策不断推陈出新，但并未促使宁波房价反弹。宁波爱地房地产的市场部总监许哲表示：“这一市场反应，可以说一定程度上拉长了置业者的观望期。”

　　至于上月的房价水平，钱江晚报记者从刚出炉的新一期百城房价指数看到，2015年首月，宁波新建住宅销售均价为12455元/平方米，环比增加39元/平方米，涨幅约0.31%。

　　查阅前期发布的统计数据得知，这也是宁波房价经过三连跌后，出现止跌微涨的局面。去年10月至12月，新建住宅均价环比下跌幅度分别是1.02%、1.60%和0.83%。由于宁波的库存一直高居不下，市场供过于求，楼盘以价换量，致使宁波的房价“跌跌不休”，并仍在徘徊中。

　　除此之外，开年入市的新盘数量骤减，上月市四区仅鄞州区1个住宅楼盘问世。据了解，原计划上月面世的楼盘，均推迟了开盘时间。

　　春节后新盘集中上市

　　滞销楼盘或掀起新一轮价格战

　　上周，钱报记者还从房价点评网刚发布的差评榜中留意到，上榜的橄榄树、和协风格尚品、世茂城、碧湖国际以及东海府江天墅等楼盘，各自因户型、区域、价格等原因，均出现了不同程度的去化缓慢状况。

　　新一轮价格战或将在这些楼盘中打响，事实上这个苗头也有显露。例如橄榄树雅苑，1月加推房源时，已经打出了“最高单价直降3500元，总价50多万起三房”的旗号。

　　鉴于不少老盘仍旧手握大把房源，即将入市的新盘普遍会抱能早点开盘，就尽量早点开盘的态度。爱地的许总认为，对于新盘来讲，由于接下去预计难现特别好的窗口期，因此晚开还不如早开。

　　在楼盘间竞争进一步加剧的预期下，进入3月份以后，开发商的各种推广、蓄客、促销行动又会源源不断地推出。由于届时新楼盘集中上市，业内人士预计，传统的“金三银四”将开场。