宁波鄞州长丰两宅地出让 万科金地各"秒获"一席
鄞州长丰的两宅地昨日出让
万科、金地各“秒获”一席
昨日,位于鄞州区长丰区域的两块住宅用地成功出让,可算给眼下冷清的新年楼市,带来了一丝暖意。
钱报记者从宁波市国土资源局鄞州分局获悉,刚刚“出嫁”的这两宗地中,YZ13-02-cd地块被宁波万港房地开发有限公司(万科)收囊,土地面积38907平方米;YZ13-02-ef地块则由深圳威新科技园(金地)拿下,土地面积39977平方米。
两块地最终成交的楼面价分别为6420元/平方米、6630元/平方米,比当初的挂牌价仅高了20元和30元。出让总价超5亿元。
据鄞州国土部门的储备中心方面称,尽管之前也有其他开发商表示过“中意”,不过最终到场竞拍的也仅万科和金地两家。现场并不见双雄逐鹿的局面,取而代之的,是一轮举牌过后就被“秒拍”。两宗地均是如此。
从区位优势看,长丰区块依傍奉化江,处于三江口市中心与鄞州区的交界,五年前这里还是一副城乡接合部的模样。后来长丰桥通车,“舟宿夜江”人流汇聚,这一带渐渐崭露出了发展新貌。
如果以两块地的平均容积率1.75推算,未来可提供约14万方建筑面积的商品住宅。
目前,地块周边的新建楼盘主要包括新外滩1号和江湾城,还有芝兰新城、金庭茗苑和如意金水湾等老盘,以及在建的长丰区块拆迁安置房。
值得一提的是,新外滩1号也是金地集团的开发项目, 2013年3月金地拿下该地块时,楼面价为7220元/平方米,现在该楼盘销售均价在15000元/平方米左右。
有业内由此表示,现阶段的楼市环境下,这两宗土地的出让价格,应该来说性价比不错。
依照最新的规划,长丰地段西南侧,即杭甬高速以北、奉化江以东、环城南路以南地块规划调整较大。原工业