山师北街8号院今日拍卖 地王土地使用权将易主

　　关注已久的山师北街地王将于4日拍卖。3日，记者从两家拍卖公司了解到，前期有多家企业询问地王的具体用地指标， 对该地块兴趣颇高。拍卖结束后，地王的土地使用权将易主 。此 次1.48亿元的起拍价远低于地王当年1 . 92亿元的身价 参与竞拍企业都很低调，提出保密要求，不想对外公开竞拍过程。

　　中国裁判文书网公开的裁判文书显示，山师北街8号院被查封是因为山东三威置业有限公司与建设银行济南高新支行之间的债权纠纷，而该地块土地使用权所有人大地地产是这笔债务的保证人，因各债务人没有如期履行还款义务，导致法院介入强制执行，并查封了山师北街8号院。

　　2012年初，建行济南高新支行在省高院起诉了一笔不良债权的债务人，主债务人就是山东三威置业， 三威置业以华能路38号 “济南大地锐城” 项目用地，从建行济南高新支行贷款后，保证人是山东大地房地产开发有限公司、张辉、张浩。但债务到期后，三威置业并没如约还款， 建行对此提起诉讼。

　　法院审理调解，建行与三威置业等达成期限为半年的分期还款计划，不过三威置业以及保证人大地地产等并没按计划履行偿债义务，建行遂于2012年10月向省高院申请强制执行。 省高级法院于2013年1月10日查封了保证人山东大地房地产开发有限公司名下土地即山师北街8号院。

　　后来中国长城资产管理公司济南办事处从建行收购了这笔债权， 并于2014年8月将债权转让给济南深海投资有限公司， 山师北街8号院在这期间一直处于查封状态。

　　2014年6月3日， 济铁中院裁定拍卖山师北街8号院，可是大地地产对此不服， 并向省高院申请复议，2014年8月被驳回。 但大地地产依旧不认账，并强行动工开发山师北街8号院， 直到日前因手续不全被责令叫停。

　　记者了解到， 2009年12月3日，经过90多次举牌竞争，大地地产以1 . 92亿的天价拿下山师北街8号院总面积约10 . 2亩的地块，将 “地王” 竞得。楼面地价高达1 . 5万元/平米。

　　这次拍卖山师北街8号院的起拍价只有1.48亿。

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