市场转向尚早 济南少数楼盘一月份“止跌微涨”

　　根据百城住宅价格指数的数据显示， 刚刚过去的1月份，济南新房价格“止跌微涨” ， 一些购房者十分关心，这是否意味着房价要转向？记者在采访中了解到，目前济南市场多数楼盘价格较稳定，涨价的楼盘还是少数，说房价“转向”还为时尚早。

　　多数楼盘执行老政策

　　“我们现在的新产品正在认筹，预计每平方米六千五六。”2日，在济南西部一家楼盘的售楼处，工作人员介绍说，从元旦过后， 该楼盘房源价格有所调整，许多房源价格每平方米涨了一二百元。“

　　现在西客站确实有楼盘在涨价，但我们的高层目前均价是6300元/平方米，和年前一样，处于比较低的水平。”腊山河西路附近一家楼盘的销售人员介绍说，目前所剩房源已经不多，“节前价格应该不会调整，但节后有可能涨价，目前还在研究。 ”

　　东部华信路附近一家楼盘的工作人员介绍， 目前该楼盘各种房源大中小户型齐全，每平方米在9000元-10000元之间， 均价在大约9500元/平方米，“相比前期稍微有所上涨，涨幅不大。”记者了解到，该楼盘前期开盘均价在9300元/平方米。

　　在记者采访的6家楼盘中，只有2家表示目前价格比元旦前稍微有所上调，其余楼盘均表示执行的基本还是元旦前的优惠政策。位于花园路东头一家楼盘的销售人员介绍，其楼盘三期销售的是 “准现房”，毛坯房的价格每平方米一万元左右。记者了解到，这个楼盘已经销售多年，价格已经比较低了。

　　房价变化难言 “转向”

　　记者在采访中了解到，进入新年，确实有少数楼盘的价格有所调整，但这种调整也只是小幅回调，整体价格仍难超去年初水平，属于“低位调整” 。

　　同时， 目前一些在售房源相比前期销售房源位置相对较好，“一房一价” 的情况下稍微有所上调也属正常，而且这种涨价很大程度上有“试探”的成分。

　　西部一家一线房企负责人介绍， 目前销售量较前期有所好转，但价格没有出现大的调整， 相关政策要看春节后。

　　专家认为，目前房价处于下降中， 单个月房价的上涨也很正常。目前来看， 难以看出房价出现转折，具体房价变动情况要看春节过后相关房企销售策略。从目前存量和房地产整体走势来看，房价转折短期内难以出现。