青岛1月二手房销量同比上涨53%

　　据青岛网上房地产统计，青岛二手房1月市场共网签2629套，环比下降4.19%，同比上涨53.03%。其中，主城区市北区、房价均价最高的崂山区、刚需置业旺地城阳区网签量环比均上涨。

　　“按照每年的楼市成交规律，年终冲刺的12月是全年销售量最高的月份，因此新年第一月成交量环比下跌是正常的，同时，每年有春节的月份是成交量最低的，去年受到春节的影响，1月成交量很低，今年2600多套的成交量，成绩是令人可喜的。”科威国际不动产青岛地区总经理孙杰说，今年二手房市场的活跃与银行降息等金融宽松政策的影响密不可分。

　　记者了解到，在一系列金融利好政策的刺激下，岛城二手房市场今年价格的总体走势令人看好，因此房东也在售房“急”与“不急”方面呈现明显的分化。其中，短期急需资金、春节前急需购置改善性住房的房东会选择快速降价售房，此类房东的议价空间较大；而对于一些并不着急卖房的房东，则在未来预期更高的期望下，减少了议价空间的可能性。

　　据搜房网二手房数据监测中心统计，青岛1月二手房挂牌均价14858元/平方米，环比上涨0.11%，每平方米约上涨16元。其中，青岛崂山区二手房挂牌均价最高，达到22502元/平方米。“二手房价格的统计数据主要是汇总市区二手房网签价格而得，因此得出的二手房价格并不能完全与实际成交的价格相吻合，但从二手房市场成交量来看，政策波动较小、购房者观望降低的2015年，二手房市场价格会总体上涨。”房价点评网青岛高级分析师张斌说。(记者 蓝娜娜)