青岛：老小区装电梯不能用维修基金

　　4日，青岛市物业管理办公室副主任常英做客网络问政时介绍，房屋专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，老旧小区加装电梯，不属基金使用的范围，不能动用。

　　4日，青岛市物业管理办公室副主任常英作客网络问政，就“房屋专项维修资金交存”话题在线答疑。有网友询问，他于2010年购买的房子出现了漏雨等问题，询问是否可以使用房屋维修资金进行维修。对此，常英回复称，《青岛市房屋专项维修资金管理办法》自2012年3月1日起施行，房屋专项维修资金管理中心自2012年3月1日起开展维修资金归集工作，在此之前购买的商品房屋没有交存过房屋专项维修资金，因此按规定无法申请使用房屋专项维修资金。

　　同时，有网友询问一些老旧小区老人众多，上下楼不方便，在加装电梯时是否可以使用房屋维修资金。常英称，房屋专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，老旧小区加装电梯不属于房屋专项维修资金的使用范围，因此不能使用。

　　此外，常英介绍，2012年2月29日之前已经通过网上签订购房合同的新建商品房购房者，在办理房屋登记时，自愿交存；以后应按照存量房的有关程序补交房屋专项维修资金。未纳入网上签约系统的新建商品房，书面签约时间在2012年2月29日以前的，在办理房屋转移登记时自愿交存；未交存的，以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。在2012年3月1日以后办理网上签订购房合同的新建商品房，应当按照有关规定交存房屋专项维修资金。对2012年2月29日以前已经挂牌公示交易的存量房屋，在办理房屋登记时，自愿交存；以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。(记者 蓝娜娜)