融创收购佳兆业49.25%股权 涉资逾45.5亿港元

　　昨日，港交所披露信息显示，融创中国已于1月30日收购佳兆业49.25%股权，涉资逾45.5亿港元，平均每股1.8港元，较佳兆业停牌前即去年12月24日最后报价1.59港元溢价13.2%。联交所权益资料披露显示，融创中国于1月30日在场外购入逾25.29亿股佳兆业股份，与佳兆业创办人郭英成家族所持有的相同。这也印证了融创分步接手佳兆业的传闻。

　　融创分步收购佳兆业

　　此前据《彭博》报道，融创中国主席孙宏斌在佳兆业总部表示，已签署协议，向郭氏家族收购佳兆业49.3%股权。他表示，希望佳兆业债券能够于宽限期内支付。

　　此次股权收购，也印证了此前“分步收购”的传闻。2月1日，融创中国和佳兆业分别刊出公告，融创将斥资23.75亿元收购佳兆业位于上海的4个项目股权。

　　而接手郭氏家族49.25%的股权，则是融创接盘佳兆业的第二步动作。

　　1月28日，孙宏斌在新浪微博上参与“谁最有可能接手佳兆业”的投票活动，投票融创，也给这场房地产行业的大收购埋下伏笔。

　　或助力融创进入深、广市场

　　分析认为，孙宏斌入主佳兆业，看中的是佳兆业深耕的深、广市场。

　　目前，融创项目主要分布在华东、华北以及西南的重庆，而早在2013年，融创董事长孙宏斌曾对外表示，一直在看深圳、广州等地市场，有拓展华南市场版图的意愿。

　　兰德咨询总裁宋延庆认为，融创的一个战略是区域聚焦，融创觊觎广深市场是符合其自身发展逻辑的。类似融创在2012年借助和绿城合作并购进入上海区域，如今也有可能借助佳兆业的基础高起点进入广深区域，避免从零开始。

　　然而，融创借机实现快速壮大的同时，也面临多重考验。佳兆业在极短时间里经历了掌门人辞职、在售房源被锁、项目被卖、合作伙伴退出，以及首例债务违约等重重变局，融创中国入主后，将如何解开这一系列困局，将是摆在孙宏斌面前的一道难题。

　　截至记者发稿，佳兆业和融创均无有关上市公司股权收购的更新公告。 (记者袁晓澜 张旭)