今年当务之急还是去库存

　　日前，广东省房协市场分析课题组发布的研究报告指出，截至2014年期末，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%。与此同时，网易房产的统计数据也显示，1月，广州住宅库存出现月度历史新高，住宅未售套数达145542套，未售面积达19397287 平方米。

　　广东省

　　商品住宅待售面积3545.82万平方米

　　日前，广东省房协市场分析课题组发布的研究报告指出，2014年，广东商品房销售面积9315.76万平方米，同比下降5.3%；销售额8461.84亿元，同比下降5.4%；销售均价9083元/m2，小幅下降0.1%。

　　截至2014年年底，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%。其中，商品住宅待售面积3545.82万平方米，同比增长24.6%；办公楼198.69万平方米，同比下降4.5%。除写字楼外，各类用房的待售面积均创下历史新高。

　　另外，2014年全省商品房销售额8461.84亿元，占本年到位资金的74.7%，该比重为2006年以来的最低水平，反映出当年房地产企业运作中资金缺口相对较大。

　　展望2015年，该报告指出，从住宅市场走势看，尽管截至2014年住宅市场供需总体处于基本平衡状态，但2010年以来持续超规模的新开工量一定程度上透支了市场的消费能力，且2014年近亿平方米的新开工面积将于2015年陆续进入市场形成供应，而市场需求则难以同步提升，预计今年仍将是积极消化库存的关键时期。（记者王荔珏）

　　广州市

　　住宅库存量向2000万平方米进军

　　尽管去年年底开发商们已拼命卖楼，今年1月份开发商亦未敢提价，并且获取预售证的积极性也不见得高涨，但广州住宅库存依然出现月度历史新高。

　　网易房产的统计数据显示，其中住宅未售套数为145542套，未售面积为19397287 平方米，平均每套面积为133平方米，未售面积创有纪录以来月度历史新高，按1月份网签速度，足够市场消化21个月，库存量继续向2000万平方米进军。（记者陈白帆）