地段加让利 广州天河年前有“笋”货

　　因为地头好，天河楼盘价格一向高企，不过在高库存高房价压力下，还得靠价格促销。近日记者发现不少前期预期比较高的楼盘也推出了优惠单位。

　　位于东莞庄的九洲·海誉推出约20多套促销单位，价格在2.8万多元/m2，主要是90多平方米的三房，总价200多万元。据网易房产监控“阳光家缘”数据显示，自去年12月底开盘至今，九洲·海誉共成交25套，均价是34455元/m2，上周成交了3套，签约均价高达40829元/m2。项目负责人表示，推出2.8万元/m2的单位并非项目整体降价，目前只是拿出少量新推出的单位进行促销，大规模推出新货则要等到“五一”前后。九洲·海誉自面世以来预期就不低，当时吹风价3.5万元/m2以上，目前这批促销单位价格还真是比较“笋”的。

　　位于员村的天荟公馆从去年“五一”前后亮相，开盘日期一推再推，其吹风价也至少4万元/m2以上。记者近期发现“阳光家缘”中该盘目前已成交14套，签约均价在37714元/m2。据项目有关人士介绍，楼盘没有大规模高调开盘，但1月确实已针对内部客户进行销售，首先推出一栋小面积单位，价格也比较低一点，后期将推出的大面积单位价格应比现在要高，因此总体均价与当初吹风价不会有太大出入。（记者刘丽琴）