优质教育带动天津河西置业 高性价比大户型受青睐

　　日前，市教委正式公布《关于进一步完善义务教育免试就近入学工作的意见》，2015年秋季学期开始，本市公办义务教育学校将全面实行免试就近入学，优质初中全部纳入学区片。有业内人士预测，同时拥有区位优势、优质教育资源优势及高性价比的河西区住宅项目有望挤入置业者的视野，曾经销售平淡的大户型产品节后有望变身销售“黑马”。

　　河西高性价比受青睐

　　和平、南开两区，虽拥有较为集中的教育资源，但高单价并不受到以家庭为单位的置业群体青睐。于是，同样拥有优质教育资源的河西区逐渐脱颖而出。

　　一直以来，河西区的居住氛围并不浓厚，也和市内其他区域一样新项目较少，“新鲜气”不足。直到2011年，保利融创一举摘得棉二地块，也就是如今的海河大观，为河西区掀起了一阵开发热潮。河西区吸引了一大批如渤海明珠、博轩园、泰悦豪庭及津澜阙等知名项目，通过多年的建设发展成为市区商务中心区及高品质生活居住区的典型代表，其区域优势及良好的发展前景被各界认可。与其他海河流经区域相似，海河文化及其效应，不仅促成河西的高度繁荣，更带动了河西楼市的稳健发展。

　　在小白楼上班的白领王先生对记者说：“市内六区，我觉得河西区性价比最高。既拥有海河中学、实验中学等优质教育资源，又紧邻小白楼、滨江道、南楼等繁华商业圈，同时拥有地铁一号、快速路的便利交通，住在这里真的是一举多得。”

　　三代同堂大户型有望翻身

　　“河西区的刘庄板块作为近几年新兴的板块，多为高档项目，凭借品质优势销售维持较好的状态。”业内人士说。“随着刚需及改善型客户对楼盘的需求也越来越理性，‘一步到位’和‘三代同堂’成为越来越多置业者的需求。”

　　海河大观的一位销售人员告诉记者：“如今刚需置业青睐二人世界的小户型，改善型置业群体则更喜欢回归三代同堂的生活。我们项目主打的也都是适合三代同堂的四室项目。父母年纪越来越大，家中孩子小需要有人照顾，住在一起不但父母有人陪伴，下班后回家就有可口的饭菜吃，减轻了家庭负担。从去年的销售业绩看，适合三代同堂的大户型越来越受到中年置业群体的喜爱，打破了过去大户型销售遇冷的局面，而且随着贷款利率优惠政策的逐步稳定，相信今年大户型很有可能打个翻身仗，成为销售‘黑马’。”