山东放宽二套房公贷限制 贷款“认贷不认房”(2)

　　●2014年11月初缴纳半年即可贷款

　　2014年7月4日，住建部等3部门发文调整公积金政策，11月初济南相应规定市民连续缴纳6个月公积金就可贷款，减免公积金贷款相应费用。

　　●2014年11月22日下调公积金贷款利率

　　记者了解到，济南已开始执行降息后公积金贷款基准利率，下降了0.25个百分点。5年期以下公积金贷款利率为3.75%，5年期以上公积金贷款利率为4.25%。

　　●2015年1月农民工纳入公积金覆盖范围

　　山东发文规定，工作稳定农民工纳入住房公积金覆盖范围。农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金。最低缴存基数可按职工工作所在地上一年度月最低工资标准计算，缴存比例不低于5%。

　　●2015年2月3日今年将提高贷款额度

　　记者从全省住房城乡建设工作会议上获悉，今年我省将放宽公积金贷款条件并提高贷款额度，推进异地贷款，鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。

　　●2015年2月6日放开“认贷不认房”

　　记者从山东省住建厅了解到，目前山东已放开二套房公积金贷款限制，有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。

　　聚焦：外来打工者租房也可用公积金

　　采访中记者还了解到，为推动解决进城务工人员基本住房需求，山东省已经出台文件，提出到2017年，将劳动关系稳定的农民工基本纳入住房公积金制度覆盖范围。根据山东省要求，农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金,最低缴存基数可按职工工作所在地上一年度月最低工资标准计算,缴存比例不低于5%。农民工连续正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，购买工作所在地自住住房的,可按规定申请住房公积金贷款。农民工在户籍所在地购买自住住房的，可持工作所在地住房公积金管理部门出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

　　农民工公积金的用途比市民要灵活，农民工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的，凭有效证明材料可提取本人住房公积金账户内存储余额。农民工租住自住住房的，凭有效证明材料可申请提取住房公积金，提取金额不超过当期个人实际支付的房租额。非本地户籍农民工与单位终止劳动关系、本地户籍农民工与单位终止劳动关系6个月以上未就业的,可凭有效证明材料提取住房公积金。

　　住建厅负责人在接受采访时特别强调，所谓农民工，既包括本地户籍农民，也包括外来打工人员。“我们将逐渐取消户籍限制，外来打工人员既可以申请公积金，也可以申请公租房。”