时代地产去年利润同比增30%

　　在港交所挂牌的内地房地产企业时代地产(01233.HK)9日宣布，2014年公司实现销售金额152亿元人民币，同比增长37.8%；实现营业收入101亿元，同比增长7%；实现利润12.8亿元，同比增长30%。

　　公司董事会主席岑钊雄表示，去年全国市场较为低迷，是市场周期性波动调整以及市场自我调整的一年，公司采取定位刚性需求、高周转的市场策略，顺利完成了年初制定的150亿元销售目标。预计今年市场信贷较为宽松，2015年销售目标为165亿元，同比增长10%左右。

　　数据显示，公司2014年实现销售面积为139.63万平方米。其中，珠三角市场的销售额占整体的98.6%，广州的销售额达78.5亿元，同比增长56.1%，占整体的51.7%。从销售均价来看，2014年该公司销售均价为10910元/平方米。

　　债务方面，2014年时代地产负债比率达94%，但其中短期债务占整体债务比例从2013年的27%降至16.6%。为了改善债务结构状况，2014年公司通过发行优先票据及可换股债券，共筹集到资金约6亿美元。公司财务总监陈伟健表示，随着总权益维持健康增长，其负债也将会下调，公司毛利率希望在未来保持30%的水平。

　　目前，时代地产旗下位于广东省及湖南共计有27个项目。值得注意是，2014年时代地产分别通过参与政府公开拍卖、城市更新项目、一级开发、合作以及公司收购方式在广州、佛山等地共计购入9块土地，总新增建筑面积110万平方米，平均土地成本约2870元/平方米。截至2014年底，公司拥有土地储备达到943万平方米。若加上今年1月新增土地，其土地储备将超过1000万平方米。