旅游地产成投资新宠 江门台山颐和温泉城开门迎客

台山颐和温泉城掀起旅游地产的投资热。资料图片

　　说起江门的温泉，不少人会想到恩平温泉，台山的温泉尚养在深闺。2月1日，位于广东省台山市的颐和宫温泉养生会馆举行开业典礼，向有“广东第一泉”美誉的台山三合温泉终于正式“开门迎客”。这个温泉是罕见的89℃自涌富硒温泉，养生功效显著，江门市民泡温泉有了新去处。

　　瑞士瓦尔斯风格建筑首现中国

　　颐和温泉城是颐和地产投巨资在台山打造的旅游地产项目。据项目公开信息介绍，台山颐和温泉城总规划1500亩，预计分三期开发。项目将用51%来建配套，包括6万平方米侨乡商业街、3万平米温泉泡池区、五大主题酒店、三所国际双语学校等。自2013年初奠基以来，已累计投入资金近15亿元，这些资金大部分都用在了温泉配套的建设上。

　　据悉，整个项目温泉区占地3万平米，共包含温泉中心、室内水疗区、露天水疗区、日式风情泡池区、巴厘岛风情泡池区、SPA汤屋区六大功能区。今年10月中旬，泡池区已经率先亮相，共有41个温泉泡池，重金礼聘大江户温泉物语的设计师——奥川洋一参与设计，受到业内外一致好评。

　　2月1日刚刚开放的颐和宫温泉养生会馆是中国首个瑞士瓦尔斯风格建筑，建筑面积8000平米。瑞士瓦尔斯浴场是全球五大温泉度假胜地之一，为建筑大师彼得卒姆托的经典之作，曾荣获2009年普里克兹奖。据台山颐和温泉城相关负责人介绍，之所以选择了瓦尔斯风格，一是延续颐和“建筑、自然、人文相和谐”的品牌理念，二是依托项目地缘特色，使其与周边的山地、丘陵、百年榕树、风情泡池区相互结合。

　　漫步在温泉中心，岩石拼接排列形成墙体，将石头的质感和纹理变现得淋漓尽致，充分体现泉水与石的相容。环形走道连接起更衣区、沐浴区、餐饮区、休闲区、水疗区、游泳区等，包括气泡涌泉浴、塑腰浴、脚底针穴浴等20多种功效齐全的水疗设备，通过对身体的刺激按摩，使游客得到疏通经络、强身健体的效果。

　　89℃自涌富硒温泉养生价值高

　　台山颐和温泉中心所在的三合温泉，是广东地区唯一89℃自涌富硒温泉，经地质局矿产部广东省实验中心市局验证，日流量为3000吨，属氯化钠型水，富含锶、偏硅酸、硫等矿物质和30多种微量元素，可进行理疗、饮疗，对于高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病、神经衰弱、皮肤病等具有显著疗效，是理想的医疗保健型热矿泉。

　　据台山当地老人介绍，三合温泉已有上千年历史，宋代时形成热河村，清代聚集为温泉圩，华侨回国都要来这儿泡一泡，旁边的百岁老人村远近闻名，曾被央视专题报道。因为三合温泉优秀的医疗保健价值，解放后曾在此建立第三工人疗养院和海军疗养院，接待过董必武等多位国家领导。

　　旅游地产成投资新宠

　　作为兼具自住、投资、养生、度假的全功能综合性大盘，台山颐和温泉城在售房源是91-138平方米山顶温泉入户洋房，207-331平方米倚山临湖别墅，户型南北通透方正实用，采光通风俱佳，带精装，赠送空间多，室内温泉入户，让居住者在家就可以泡富硒温泉。

　　颐和地产营销中心总经理刘伟透露，购买台山颐和温泉城的客户多数是复合型需求，投资价值、度假功能、以及养生养老需求都受到关注。项目地处大广海湾经济圈核心区域，2016年港珠澳大桥将会开通，类似广州南沙、深圳前海，升值潜力非常大。非常住客户都可以选择托管。

　　据悉，随着近年旅游地产投资热的兴起，把颐和温泉城作为投资项目的投资者越来越多。有投资者认为，台山一年四季都适宜旅游，以周边温泉酒店的房价计，一套59平米的房子，售价32万，每年租金收入大概3万多，投资回报率约10%，很稳定；同时旅游地产在抵押贷款时评估价可以达到市价的1.2-1.5倍，远高于普通住宅0.7的评估价，有利于融资变现。

　　笔者从台山颐和温泉城销售部获悉，台山颐和温泉城年前洋房每套让利20万、别墅每套让利80万，和周边精品项目的优惠相比，优惠力度空前，折后洋房均价5000元/平米，别墅均价8500元/平米。全泽超

　　风雨有尽时

　　关爱不止步

　　所谓“病来如山倒”，根据医学家按照各种单一疾病在人群中的发病率推算，在我们的一生中罹患重大疾病的概率已经达到了70%-80%。面对如此高概率的人生风险，已经有越来越多的人开始关注保障规划，重疾保险无疑是抵御风险的重要手段之一。

　　三年前，深圳一位私营企业主陈先生发现肾上有一个小囊肿，医生告诉他有很大可能是恶性肿瘤。“那时候已经准备把所有积蓄都拿出来了，结果太太告诉我，许多年前她曾经帮我们两人各买了一份重疾险，现在赔付额完全够支付手术的费用了，于是我立刻让医生动手术、做活检，毕竟早治疗一分钟健康的希望就大一分。”半个月后，活检结果显示陈先生患的确是恶性肿瘤，但是由于发现及时，肿瘤仍是早期的，而且手术很成功，在经过一阶段的化疗后，陈先生痊愈了。“那时候，我真正体会到保障对一个人乃至一个家庭的意义。如果我老婆没有帮我买这份重疾险，我们绝不会像现在这样没有后顾之忧地投入治疗，在很大程度上，是经济上的宽裕让我能选择最好的治疗手段，以更加从容和镇定的心态面对疾病。”陈先生如是说。“虽说病治好了，我们的积蓄维持一家老小的生活是没问题，但今后万一我的病情又有反复，真不知道孩子和家人该怎么办。要知道理赔后有很长一段时间的健康等待期，如果我的保单能在重疾理赔后还有一份延续的保障就好了，那么即使遇到最坏的情况，我也能安安心心地锁定一笔钱给到我的家人，让他们起码不会有很多经济上的顾虑和担心。”

　　今年28的赵小姐白天有繁重的工作，晚上要照顾年幼的孩子，家里还有四位老人需要她赡养，几乎力不从心，而她的丈夫杨先生已经不幸在半年前离开了人世。四年前刚结婚时，由于杨先生经营着一家小进出口公司，赵小姐便安心享受着无忧无虑的生活。然而这样的日子没有持续多久，两年多前，杨先生查出了肝癌。“查出的时候还算是早期，治愈率是相当高的，当时我们也有重疾险，手术、化疗都不是问题，其实都已经痊愈了……谁能想到，过了一年半竟然又复发了，而且发现的时候已经转移了，很快就不行了。”由于杨先生患病，他经营的小公司很快倒闭了，当病魔再度来临时，赵小姐拿出了两人多年的积蓄为杨先生治病，现在赵小姐不得不撑起整个家庭，无论工作还是生活都非常辛苦。“他在最后的那段时间一直说，如果多买一份寿险就好了，这样即便他离开了，起码也能守护我们娘俩儿不至于为钱忧心。可惜重疾赔付之后已经来不及再买寿险了。如果重疾险还能给客户提供延续保障该多好。”

　　如今，随着医疗技术的进步，重疾已经变得可防可治，根据中国卫生部的调查显示，各类重大疾病的5年存活率达到男性60%、女性76%；癌症也已经不是死亡的代名词，据世卫组织统计，1/3的癌症可以预防、1/3可以治疗、1/3可以治愈。而传统重疾险在完成赔付后立即终止保险关系，造成病人愈后保障缺口。于是保障专家友邦保险开始将目光投向重疾之后的持续关怀，首次在全新产品《全佑倍至重疾保险计划》中推出行业新概念保障：当被保险人不幸罹患第二类重疾(共34种)并获得赔付后，自该第二类重疾首次确诊之日起一年后，被保险人可再次获得50%基本保额的“特别关爱保险金”，这一创新利益将解除被保险人重疾之后无险可保的后顾之忧，继续守护家庭，将爱延续。

　　友邦保险专家认为，保障不应终止在风险来临之时，真正的全面保障应该囊括风险发生后的生活，因为此时刚刚经历风雨的人们更需特别呵护。随着“病向浅中医”的概念被越来越多人了解、接受，不少罹患重疾的病人早发现、早治疗，实现了良好愈后。