根植侨乡江门本土开发商发展壮大

本土开发商逐渐成长，为江门城市建设贡献一份力量。全泽超 摄

　　随着江门房地产市场多年的发展，不少本土开发商在江门已经逐渐生根发芽，变得枝繁叶茂。他们中很多都是从小小的建筑队发展而来，在江门的发展历程中留下了许多经典之作，就像育德社区、地王广场等，在江门城市的建设中留下了他们的足印。新年将至，本土开发商共聚一堂，展现自己的历史底蕴与未来。

　　华茵堡地产生态宜居的缔造者

　　代表楼盘：华茵·绿洲、华茵堡、华茵·桂语

　　江门市华茵堡集团创办于1991年，至今已经25年历史，其前身是江门市兴华业房产住宅有限公司，是拥有住建部核准资质的房地产综合开发企业。目前华茵堡集团已成为一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，是江门本土历史悠久的开发商之一。

　　华茵堡地产在江门可谓土生土长。从兴华苑、喆陶居、翠湖轩等旧小区开始，华茵堡地产集团慢慢在江门积累起一定的口碑。东华商业街等商业地产项目的成功也让投资者对该品牌有一定的信心。

　　随着时间的推移，江门进入房地产大发展的时代。外来开发商强势进驻，大型楼盘拔地而起，江门的房地产行业发展到了一个新的阶段。华茵堡地产开发的项目也开始向大型住宅小区转变，近年主要开发有华茵堡、华茵绿洲、华茵桂语等高端房地产住宅项目，其中华茵桂语项目位居滨江新区最南端，位置优越，以桂花为主题的特色园林吸引了不少购房者的关注，成为该区域热销楼盘之一。

　　在强敌环伺的江门房地产市场，华茵堡集团找到了它的生存之道。华茵堡集团以“现代生态人居”作为自己的开发理念，将其贯穿在产品之中，打造出一批亲近自然，舒适宜居的产品。

　　华茵堡集团营销总监黄锦康介绍，华茵堡集团的“现代生态人居”概念包含“现代”和“生态”。“现代”指的是：既符合现代人的生活方式，又满足现代人的生活追求。比如既有邻里温情，又有个人私密独立，生态”就是符合自然规律，最原汁原味的东西。比如，华茵堡的“原山，原水，原林”等。正是这一理念，让位于釜山公园对面的华茵堡项目备受江门购房者的赞誉，以桂花为主题的园林设计也让华茵桂语充满宜居的气息。

　　骏景湾地产让生活在水一方

　　代表楼盘：骏景花园、江门骏景湾、新会骏景湾、骏景湾·品峰

　　要数江门本土最老牌的开发商，骏景湾地产算是一个。骏景湾在江门市民心中十分亲切熟悉，从本世纪初开发的骏景花园到今天的骏景湾·品峰，骏景湾地产一直坚持打造自己的品牌，也在坚持着自己的理念。

　　称骏景湾地产是白手兴家并不为过。上世纪80年代起，从农村改造新城，到单位宿舍建设，到商品房开发、房改房项目，再到规划建造多元化生活社区，骏景湾的创办人经历了筚路蓝缕的创业艰辛，从一支小建筑队发展成一个大型本土房企。骏景湾创办人曾参与建造水南村旧建筑、育德山庄、鹤山美景花园、雅景花园等项目。

　　2000年开始，骏景湾地产开发了骏景花园，继而又陆续开发江门骏景湾豪庭、新会骏景湾豪庭等大型成熟社区项目，骏景湾地产这一品牌逐渐在江门站稳脚跟。和很多打一枪换一炮的开发商不同，骏景湾地产一直坚持使用骏景的名称，把自己的品牌用心经营起来，赢得购房者的信赖。

　　正如骏景湾地产的人居理念“生活，在水一方。”水，是骏景湾地产中不可或缺的重要因素。智者乐水，水在骏景湾地产开发的楼盘里被充分地运用起来。例如在骏景湾豪庭中，园林以岭南水乡景观为主题，更融入威尼斯风格的水循环系统设计，结合小区不同组团的地形地貌形成了从规整几何的开阔空间，到幽静、浓郁的中心林荫带，再到简洁明快的小区布局，各有特色，又相互协调统一。体现着骏景湾的开发理念。这一理念在往后的楼盘中一脉相承。

　　益丞集团点石成金的本土商业龙头

　　代表产品：地王广场、地王又一城、中环广场、奥园·益丞国际广场

　　建设二路旁，有一栋并不起眼的大厦——金山大厦，但这却是在江门特别是商业地产业界鼎鼎大名的益丞集团的总部所在。益丞集团是本土开发商中十分引人注目的一家，其开发的地王广场、中环广场、奥园·益丞国际广场在江门打造了一个又一个商圈。

　　江门市益丞集团有限公司起步于二十世纪八十年代，三十年来，以卢永亮先生为代表的益丞开拓者，从小型手工业作坊起步，逐步开创了多元化的事业领域。如今，益丞集团以房地产开发为支柱产业，以商业购物中心、酒店服务产业实现资产升值和资金积累，工业制造与贸易结合打造发展平台，向高新技术和文化产业进军，成为一家总资产达数十亿的现代化企业集团。

　　益丞集团在商业地产这一领域的造诣极深，对江门的商业市场吃透摸准，打造的商圈均有巨大的凝聚力，成为江门地标性商业体。例如江门市民所熟知的地王广场、中环广场等都出自益丞集团之手，即将开业的奥园·益丞国际广场更是益丞集团打造的新商业龙头。

　　在益丞集团发展过程中，最为业内人士所称道的是，益丞集团有着点石成金的本领，可以把腐朽化为神奇。益丞集团盘活了不少烂尾的建筑，使之再次发出灼灼光芒。例如最近开业的地王又一城、位于白沙大道附近的益嘉园等都是益丞集团点石成金的最好例证。

　　帕佳图地产“性价比”为王

　　代表楼盘：帕佳图·尚品、帕佳图·世家、帕佳图·观园、帕佳图·天玥

　　帕佳图地产是一家集房地产开发、销售、策划、物业管理为一体的综合性现代房地产开发商。帕佳图地产公司总部设在深圳，在深圳、江门、成都皆有投资项目。虽然总部不在江门，但将帕佳图地产称为本土开发商也并不为过。因为帕佳图集团董事长陈国辉是土生土长的江门人，热爱家乡、建设家乡的情怀让帕佳图集团倾力于开发江门高品质的房地产项目。帕佳图进入江门市场不久，却凭借多盘齐发在江门迅速打响了名堂。

　　帕佳图集团在2010年正式进入江门房地产市场，从一开始就定位为“精品房产开发商”。切合市场需要的规划、精益求精的户型设计、兼顾实用与美观的用材选择、不惜工本的园林打造等等，都是帕佳图地产“精品开发”理念的体现。

　　帕佳图·尚品项目是帕佳图集团在江门投资开发的第一个项目，位于江门江海区礼乐大桥北。帕佳图·尚品首创“后现代风情花果尚城”，占地100多亩，总建筑面积达15万平方米，以建设“江门精品工程”为目标，由荣获国家建设部颁发的“鲁班奖”茂名市建筑集团有限公司施工，精心打造精品楼盘。

　　帕佳图地产怀着建设家乡、回馈家乡的情怀开发房地产，所开发的项目并没有高高在上。帕佳图地产用心倾听购房者的实际需要，在使用空间的设计上，帕佳图的项目是公认的“最懂得利用空间的项目”之一。虽然力图打造高品质楼盘，但在价格上，帕佳图地产的项目都十分“接地气”，帕佳图·尚品曾推出四字头的产品，位于滨江新区最南端的帕佳图·世家也以6字头的价格，成为该区域楼盘的价格洼地。帕佳图地产开发的项目被江门购房者誉为江门最具性价比的楼盘。

　　帕佳图地产在江门发展十分迅猛，帕佳图·尚品、帕佳图·世家、帕佳图·天玥、帕佳图·观园等多个楼盘形成了多点开花的发展格局。

　　怡福地产用十年造就育德社区

　　代表楼盘：丰乐花园、凤山水岸、尚岭新筑

　　说起怡福地产，许多人会想到双龙板块的山水大盘凤山水岸。但事实上，育德社区才是怡福地产的得意之作。

　　从上世纪90年代开始兴建的丰乐-育德片区，可谓是江门城市北扩的标志，也是江门北新区的发源地。到目前，已经发展成为江门北新片区最繁华、居住环境最好、物业价值最高的片区。育德街更是江门数一数二的商业街。这一切，都是怡福地产的“杰作”。

　　用具有底蕴的本土开发商来形容怡福地产并无不当，因为它是江门最早的民营房地产企业。怡福地产的发展，见证着江门房地产行业的发展。

　　怡福地产成就了今天的育德社区。由于客观条件的限制，丰乐花园分为怡福、怡居、怡景、怡心、怡清、怡丰、怡乐、怡兴、怡雅9个独立的小苑来进行开发，经过十年的发展，这些物业的二手价格直逼北新区一手楼盘的价格，形成了江门房地产行业的一个奇观。十年间，商铺价值也从每平方米6000元飙升到目前每平方米4万多元，实现了近7倍的增长。

　　近年、怡福地产在江门开发了凤山水岸、尚岭新筑等高档楼盘，还走出江门，在中山、江西宜春等地开发项目。成长于江门的怡福地产正在变得枝繁叶茂。

　　全泽超