楼市进入春节调整期 上周深圳一手楼量跌价升

　　楼市进入春节调整期 “降准”让开发商安心过年

　　上周新房成交量大幅下降三成，但成交价格却升至2.8万/㎡的高位。中原地产研究分析认为：目前楼市进入年前调整阶段，但降低存款准备金率足以令开发商安心度过春节这段调整期。

　　根据深圳中原研究中心监测，上周（2.2~2.8日）深圳一手住宅成交1209套，环比大幅下降30.4%，面积为11.89万㎡，均价28069元/㎡。去年年底大批量成交的项目终于于1月底备案完毕，新房单月成交量1700套以上的“高烧”上周已退，当前的备案量反映的是1月的成交情况。降息效应减退后楼市1月开始降温，成交迅速回落，上周环比大幅下滑3成即是有力的证明。

　　上周二手住宅共成交2288套，环比上升4.2%，成交面积为20.3万㎡。均价为29839元/㎡，环比下降12.8%。价格方面，福田以4.3万/㎡的均价领跑全市。

　　中原地产分析认为，1月市场降温，开发商上调价格、成交下滑的局面已经在上周的数据中有所体现。目前市场进入年前调整阶段，项目近期营销活动减少，推盘活动基本降至冰点，但是降准对楼市信心形成提振作用足以令开发商安心度过春节这段调整期。（记者肖陆军 通讯员刘晓妮、郑焕莉）