清远商品房库存超900万平 住建局:今年是去库存年

　　昨日，记者从清远市住房和城乡建设管理局2014年度工作总结会议上获悉，清远市商品房库存超900万平方米，今年将成为去库存关键一年。

　　“今年是去库存关键一年”

　　在会议上，清远市住房和城乡建设管理局局长吴定移透露，截至2014年末，清远全市商品房库存超900万平方米，而2014年商品房销售了400多万平方米，“一般情况下，库存的量不能超过12个月，而按照现在的数据，现有库存需要两年消化，房地产企业库存压力大，因此今年也是房地产行业去库存关键一年。”

　　对此，该局今年将去库存作为2015年的重点工作。吴定移表示，目前银行仍紧缩，房地产企业库存压力大，要警惕一些企业可能因为债务危机等因素出现跑路等问题，要做好相应的预案工作，要求强化房地产市场日常监管。“落实房地产市场经济运行分析月度、季度制度，加强对各县(市、区)的督查和指导。建立诚信档案，加强对房地产业和物业服务行业企业资质和经营行为的监督管理，规范商品房预售款和物业住宅专项维修资金的审核和使用。”

　　今年保障性安居工程开工6432套

　　记者还了解到，今年保障性安居工程完成开工建设保障性住房、棚户区改造住房6432套；基本建成3033套；新增发放租赁补贴947户。

　　另悉，2014年清远市保障性安居工程开工3421套，开工面积381945.87平方米，其中公租房开工405套27917.99平方米，华侨农场危房改造开工2032套162325平方米，城市棚户区改造开工984套191702.88平方米；基本建成3181套，面积226119.96平方米，其中公租房基本建成1129套69472.96平方米，华侨农场危房改造基本建成2052套156647平方米，发放租赁补贴375户。入住套数2281套，其中公租房入住422套，限价商品房40套，华侨农场危房改造入住1819套。

　　绿色建筑完成率全省第四

　　2013年清远市府办印发实施了《清远市促进绿色建筑发展暂行办法》，去年进入实施阶段，绿色建筑实施规模发展迅速，完成绿色建筑设计14宗，建筑面积179.77万平方米。清远华南装饰城A2#区、清远金海湾住宅小区南区1#-3#、清远美林湖水镇G区、清远时代倾城18#-21#、24#-27#楼、敏捷东城水岸9、10、13、14、17-20#楼及地下室共5个项目通过专家评审，取得绿色建筑设计标识，建筑面积共83.27万平方米。

　　“十二五”期间，清远市累计完成绿色建筑建设面积95万平方米，完成率为118.8%，在全省排名第四，提前一年完成省下达给清远市的绿色建筑建设任务。

　　在建筑节能方面，2014年共办理建筑节能设计备案60项，面积410.15万平方米；建筑节能竣工备案93项，面积326.29万平方米。2014年4月，组织开展39个大型公共建筑能耗统计公示工作。规范建筑节能的设计变更程序，推进既有建筑节能改造，全市累计完成既有建筑节能改造12宗，建筑面积27.14万平方米。

　　据悉，今年清远市将争取在省厅的支持下建立清远市绿色建筑专家评审委员会，促进绿色建筑评价工作。此外，今年推进在市区推广使用预拌砂浆，在其他县(市)推广使用散装水泥。 (记者/陈步上)