今年房企资金压力或下降

　　 易居房地产研究院日前发布的《2014年全国房企资金专题报告》显示，虽然房企资金压力与去年相比仍然较大，但与前三季度相比则已有所缓解，已改变了前三季度压力不断增大的走势，从紧张区间进入偏紧状态。

　　2014年，全国房地产开发企业资金状况综合指数为-0.49，较三季度提升0.44。2014年以来，房地产市场逐步下行，房企资金压力步步加大，至三季度进入谷底。四季度，部分城市市场出现复苏迹象，加上年底完成销售目标的压力，销售力度加大，销售业绩得到提升，企业资金压力有所缓解。

　　报告认为，2014年房企资金状况差于2013年，主要是因为2014年房地产市场下行，使多项统计指标在2013年的基础上出现下滑。而2014年全年房企资金情况好于前三季度，主要也是受房地产市场走势影响。年末，部分城市房地产市场逐渐复苏，多项指标出现了一定的回升。如商品房销售金额同比增速比三季度回升2.6个百分点，企业自筹资金比重同比增速下降了0.4个百分点。宏观经济方面，人民币贷款余额同比增速上升0.4个百分点，社会融资规模同比跌幅收窄3.2个百分点，说明年末经济活跃度出现了一定的增长。

　　58同城负责人预计，2015年房企资金面随着大城市房地产市场的进一步活跃将有进一步好转。货币政策继续放松，降准降息还将有新的动作，也有利于房企资金面改善。但是由于大部分三四线城市房市仍然面临着库存高、需求低等困局，短期内难有逆转，会拖累房企的整体表现。所以，虽然2015年将会好转，但预计速度会比较慢，短期内难有大幅提升。（记者 罗莎琳）