天津新梅江引领宜居河西 90平米以上户型最受关注(2)

　　虽然改善型需求不断增加，但在“计划购买几居室房屋”的问题中，仍有65%的受访者选择了“两室一厅”，仅有20%的人选择“三室及以上”。从这个调查结果可以看出，虽然购房者期望增加住房面积，但是两室一厅的合理房屋结构已经基本满足了当下“三口之家”“新婚夫妻”的住房需求，而更适合两代人同住的“三室以上”并不被大多数人看好。这也侧面说明，当代人正在逐渐适应独立家庭生活的方式，而开始拒绝传统中国大家庭式的生活方式。

　　50%——结婚仍是买房最大驱动力

　　“丈母娘的楼市”仍是驱动中国楼市上升的一大因素，这一点在中国楼市多年发展中从未消失。此次调查也不能幸免，虽然未必是“丈母娘楼市”，但婚房仍然是多数人购房的主要因素，占据了50%的比例，有28人之多。不出意料的是，学区房仍是购房的重要因素。作为本市重点中小学较多的一个区，学区房一直是河西区最为火热的话题。许多家长为了孩子，不惜花费重金购置教育质量较好的学区房。但是专家也提醒望子成龙的家长们，购置学区房需要了解政策，与学校一墙之隔的楼盘也不一定就是学区房。

　　河西区的梅江地区一直被定义为天津宜居的几个重点板块之一，此次调查的结果更是直接将该地区的吸引力体现得淋漓尽致，有64%的人希望将来在梅江买房。在“计划在河西区哪个片区购房？”一题中，记者提供了梅江及新梅江、天塔街、马场道、下瓦房、陈塘庄、小海地、柳林等多个选项，结果梅江及新梅江占据了压倒性优势，天塔街以20%的被选择率紧随其后。

　　究竟是什么吸引了如此众多的“梅江爱好者”？在“为什么想在河西区买房”这个多选题中，选择“交通便利”的居然高达71%，有40人之多。这些选择与希望在梅江购房的选择者有大部分重合，也就是说，很多人认为梅江的交通便利是吸引他们的原因，这与过去人们对梅江的看法有较大改观。记者了解到，随着多条地铁线路规划穿越梅江地区，再加上快速路和外环路的修缮，梅江地区的交通环境大为改善，宽阔的友谊路也令梅江地区避免了中心市区那种拥堵的状况。另有12个受访者看中河西区的“商业娱乐”环境，12个受访者根据“居住习惯”做出了选择。

　　记者手记——新梅江将引领宜居河西

　　在天津的城市规划中，河西区一直都是重点居住区。在近几年梅江快速发展及成熟之后，以天钢柳林副中心为代表的“新梅江”概念也在快速发酵。再加上新八大里的建设以及亚运村项目的启动，整个河西正在快速形成一个宜居区域。

　　梅江地区自身丰富的水域形成的湿地环境是其吸引居住者的一个重要原因，但不可否认的是，合理的规划建设也是梅江快速成熟的重要原因。而对于“新梅江”来说，不管是环境还是规划，条件都已经具备，从初步发展到形成规模只是时间的问题。

　　此次调查中，受访者对于梅江以及新梅江区域的热情出乎记者的预料。虽然婚房和学区房仍是购房者选择河西区的重要因素，但改善型住房的需求也已经开始进入市场。

　　纵观2014年天津楼市，虽然稳中有升，但“寒市”之态已经形成，未来楼市靠什么吸引更多购房者？除了更合理的价格以外，环境、交通、户型、配套……都可能成为他们的选择。而在“新梅江”地区，我们正在见证这些“条件”的形成。