节后二手房市场或将稳中有升

　　在刚刚过去的2月第一周，北京市二手住宅成交2967套，环比下降15.6%，虽然网签量出现周期性下降，但降幅较此前有所收窄。分析机构认为，年后二手房市场稳中有升的趋势或将延续。

　　市场分析人士认为，央行在2月4日的定向降准传达出的宽松信号对买卖双方的预期有较为明显的、积极的影响。链家地产市场研究中心统计，2月第一周新增房源挂牌价较上周上涨0.9%，库存房源中下调报价的房源占比较上周下降了2.2%，说明业主对房价趋稳的情绪进一步上升。另外，新增客源量也较前期有较明显上升，需求的增加会进一步增加售房业主的信心。

　　链家研究部张旭表示，部分地区业主对于年后市场的预期相对较高，让价意愿进一步下降，个别成交热点区域甚至出现了业主捂盘惜售的情况。而客户方面则出现较为明显的分化，一部分以刚需为代表的客户害怕节后房价进一步上涨，因此选择在节前确定购房相关事宜；另一部分客户想看一下节后的市场表现，这部分客户以换房改善性需求为主。本报记者 胡喆