上月广州新房市场量价齐跌 南沙新房成交增5成

　　12日，广州市国土房管局公布了2015年1月广州市房地产市场运行情况的通报。数据显示，上月，广州市(包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同)新建商品住宅网上签约面积88.82万平方米，环比下跌16%，而一手房网上签约均价14611元/平方米，环比下跌1.5%。值得关注的是，在自贸区利好刺激下，南沙一手房成交量一路飙升，环比猛增48%。

　　限贷“松绑”、降息、自贸区等多重利好叠加，让始于去年“银十”的成交回暖一直持续到年底，成交量接连在11、12月创新高，去年12月一手房网签成交量甚至首度突破百万平方米大关。然而，2015年一开始，广州楼市便遭遇考验，新建商品住宅网上签约7612宗，网上签约面积88.82万平方米，环比下跌16%。

　　其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等中心6区新建商品住宅网上签约面积17.08万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区等外围4区新建商品住宅网上签约面积49.10万平方米。

　　从各区看，自贸区利好刺激下的南沙无疑是最大赢家。上月，南沙一手房成交量高达14.09万平方米，位居全市第二位，相比去年12月9.55万平方米的成交量，环比猛增48%。这也创下了南沙一手房成交量的历史新高。

　　相比之下，其他各区的成交成绩单则相对黯淡。番禺一手房网签成交量从去年12月的22.16万平方米的高峰下滑至上月的14.59万平方米，环比猛跌34%。萝岗一手房成交量从15.99万平方米跌至上月的10.57万平方米，环比跌幅同样高达34%。

　　相比成交量，老百姓更为关注的房价。上月，一手房网上签约均价14611元/平方米，环比下跌1.5%。这也是广州一手房价连续第二个月下跌。

　　数据显示，上月，市辖10区新建商品住宅网上签约均价16659 元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价28559元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12519元/平方米。

　　从各区看，南沙一手房成交量虽然猛增，但是房价却涨幅不大，仅仅是从去年12月的10100元/平方米上涨至上月的10262元/平方米，涨幅仅有1.6%。

　　越秀区一手房价从去年12月的41559元/平方米，猛跌至上月的38671元/平方米，跌幅达到6.9%。

　　值得关注的是，增城一手房价跑赢了花都，9723元/平方米的网签均价环比上涨了4.1%。成交量暴增的从化一手房价格为7119元/平方米，环比下跌了5.4%，也是广州所有区域之中房价最低的。(记者/郑佳欣 实习生/李明秀)