情人节求婚，献房表诚意？

　　情人节即将来临，抱着“有情人终成眷属”的想法，一大波求婚表白在汪峰和章子怡的明星效应带领下正在逼近。近日，一则网络消息引发了广州准业主们的关注和热烈讨论。2月9日下午，85后北京小伙MICK为了购买婚房，将他十多年来收藏的283双乔丹鞋全部抵押给典当行，换得了100万元当款。他表示这只是“急就章”的办法，两个月后会想办法筹钱将心爱的球鞋赎回。

　　“舍不得鞋子套不着婚房”

　　“这是为了爱情拼了的节奏吗？”广州业主叶先生率先在社区论坛转发了这则卖鞋买房的帖子，引发热议。

　　“急就章也得有实力啊，不到300双鞋子能换100万，这就是实力，我也想买房，可是我没有283双名牌鞋啊”，小周今年29岁，与女友恋爱3年，感情稳定，双方也在商议结婚的事情，但是卡在了房子的问题上。“刚经过降息，现在又是降准，都说是买房的好时机，女友也在催促”，小周说，自己工作几年，虽然平时省吃俭用有一些存款，但是想单靠自己的能力买房是根本不够的，“已经跟女友商量好了，这次过年回家分别跟父母谈一谈，看看能不能两边凑一凑，把首付给出来”，在小周看来，房子还是结婚的必备品，“能有一套自己的房子，结婚也安心很多，就算要还贷款，也是两人一起奋斗的目标呀”，他认为，买一套房子就是给女友一个更加安定的承诺，“求婚什么的都只是形式，拿出诚意最重要”，对于卖鞋买房的行为，小周说，“我要有这283双名牌鞋，为了买房我也卖，反正有钱还能赎回来，毕竟100万呢”。

　　陈小姐也看到了这则消息，她的反应是“太可爱了，如果男友为了买房求婚这么做，至少我是很感动的”。

　　“能收藏283双，可见是真心喜爱的，为了买婚房都抵押了，有点悲壮啊”，叶先生说，虽说“舍不得鞋子套不着婚房”，结婚是人生大事，可为了一套房子出此策略，也能想象得到，买房是何等艰难。

　　婚房占二手成交三成

　　据了解，目前，广州二手市场成交量相对稳定，即便淡季也只是小小下滑，而成交价格则并未上去。部分中介表示目前二手房成交大多以婚房为主，占总交易量的三成左右。

　　对于不少新婚人士来说，由于是首次置业，经验不足，会作出不合适的决定，因此针对新婚人士购置婚房，业内人士建议，首先需要考虑的就是经济承受力问题。对于不少新婚人士来说，由于前期的资金并不是特别充裕，因此在选择婚房的过程中应充分考虑价格的因素，可借助贷款来完成首次置业。但是，在贷款的月还款比例上应该严格把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。去年的降息再加上近期的降准，都为房贷市场带来了利好，月供额降低将有利于缓解首次置业者的经济负担，因此，有买房结婚需求的刚需置业者们，选择此时入市会是一个比较好的时机。

　　婚房选择还需眼光长远

　　房屋的选择也至关重要。对于新婚人士购房，在房产的位置选择上至关重要。由于受到自身经济条件的限制，选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，但是购买二手房更加节约，并且也省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房。也可以考虑有地铁线路覆盖，但位置处于中心区外围的地段置业，这样压力没那么大。

　　新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，可以在合适的幼儿园、小学、中学和大学附近找房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较高，但是相比在孩子出生之后再转学的难度，或者再买学校附近的房子，早点买还是值得的。

　　南方日报记者 许蕾