津城购房意愿保持活跃 春节楼盘促销不再加码(2)

　　随着近期一系列利好政策的出台，年末市场一改淡季的“疲态”，出现翘尾行情。本月初经历了央行降准后，业内人士普遍认为，此次降准释放流动资金，有助于缓解开发商资金压力，对楼市有一定利好。而本市最新公布的“小升初”就学方案也牵动着学生家长的心，使学区房的热度再度上升。此外，对于外地人在津购房标准的放宽在一定程度上也刺激了次刚需人群购买力的释放。记者通过随机调查发现，尽管春节临近，但是大多数购房者的置业热情仍然高涨，有部分买家在采访中表示，即使春节期间走亲访友可能比较忙碌，但也会比较留意与关心房地产的走势。

　　春节楼盘促销不再加码

　　虽然在春节期间选择看房、购房的客户属于小众群体，但对于大多数开发商来说，还是不愿错失这部分客群。某售楼处销售顾问介绍：“忙忙碌碌了一年，从去年底，我们的销售业绩开始逐渐有了起色，所以大家都希望趁热打铁再抢收一拨市场。春节期间，我们项目安排了工作人员轮流值班，我还特别给一些客户打了电话，告诉他们，如果春节期间看房可以提前告知我，就算不是我当班，我也可以在售楼处‘恭候大驾’。”

　　记者近日走访本市部分售楼处了解到，在春节期间，选择“连市”的商家并非少数，在记者随机选取的15家在售楼盘中，有9家明确表示“将安排工作人员值班”。其中，有5个项目从年三十到初六都有人“留守”，其余的4个项目则大多选择初三后恢复接待。而对于接待中心暂停开放的项目来说，多半也是有着许多客观制约因素。空港经济区某在售楼盘的销售人员告诉记者：“因为我们大多数的售楼员都回家过节了，剩下那部分人大多住在市区，放假这几天，公司的班车也停运了，所以对于家在市里的同事来说，来往实在不太方便。”

　　通过走访，记者还发现，尽管部分售楼处选择了春节连市，但是并不会推出特别的优惠活动，促销幅度与节前基本保持一致。据搜房网数据监控中心统计，2月天津在售楼盘共559个，1月在售楼盘561个，较上月在售楼盘减少2个。2月打折优惠楼盘和1月相比，未降反增，共增加3个。值得一提的是，与2014年2月对比，增加明显，达82个，同比上涨25%左右。由此可见，与去年相比，今年春节连市的商家整体有所增长。

　　虽然打折优惠楼盘的数量为数不少，但促销的力度并没有持续加大。大多数项目都表示，目前执行的价格已经到了“底线”。在红桥区某热销项目的接待中心，一名工作人员告诉记者，目前该项目的售价与去年秋季房交会期间有了小幅提升，元旦期间公司推出了最后一批特惠房源，不过也仅有十余套。未来一段时间，尤其是年后市场的预期较高，因此和他们一样，大多数房企给出的当前价格基本已经见底。春节后，无论是价格还是成交量方面，预计都会有小幅提升。