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艾菲国际擅改预售方案 百余业主维权半月未答复

2015年02月13日 13:12 来源:扬子晚报  参与互动()

  1月31日上午,江北楼盘艾菲国际的售楼处聚集了一百多名业主,他们拉起横幅抗议开发商擅自更改预售方案,降低楼盘用材。截至记者发稿,事发已经快半个月了,开发商对于业主的维权要求还是一味地敷衍搪塞,伤透了买房人的心。

  百余名业主拉横幅维权

  1月31日早上10点左右,百余名业主放弃了周末休息,赶到艾菲国际售楼处参与维权。一位目前在城东租房的陈先生告诉记者,自己早上7点半便从家里赶过来了,“太气人了,当时买房时艾菲国际标榜自己是江苏省建集团在南京的首个项目,是桥北的高档品质社区,尽管房价比桥北多数楼盘都要贵,我和家人权衡后还是选择了这里,谁想到现在却出现了这么多问题。” 一位60多岁的大爷向记者诉苦道,“我和老伴辛苦一辈子,好不容易攒了点钱为孩子买了套婚房,本以为这下可以安心了,没想到买到手的是个大麻烦,现在房子还没交付,就已经闹出这么多事情。找开发商沟通,他们态度又很恶劣,想想自己的辛苦钱买到这样的房子,我和老伴已经愁得好几夜没睡好觉了。” 记者现场看到,虽然不少业主情绪激动,但仍然理性维权,希望开发商正面回应质疑。

  擅改预售方案惹麻烦

  记者了解到,此次业主维权的诉求主要有三点:第一,开发商合同中关于交付标准模糊处理,比如电梯仅注明“品牌”二字,具体产地合同中仅以“××”一带而过,而开发商口头承诺的“扬州三星电梯”根本就是杂牌,甚至曾被爆出质量问题,存在安全隐患;同时,社区绿化交付标准在合同中并未提及,销售人员卖房时所承诺的樱花、香樟等树木基本被替代为“小白杨”,毫无品质可言。

  第二,开发商擅自更改预售方案,记者看到,在一份2014年4月8日的预售方案中,开发商承诺使用的门窗材料为铝合金,但合同文本中,该材料被擅自改为成本廉价的塑钢,层面保温的保温层厚度则由先前的120mm缩水为50mm。所有这些减配行为,都是开发商一方所为,根本没有书面通知业主征集意见,仅以“当时写错了”为由予以敷衍。

  第三,开发商在附加协议中添加了多项免责条款,比如“所有广告宣传资料,包括楼书、户型图宣传单等,仅供购房者参考”,属于霸王条约,严重侵犯了购房者的权益。据现场业主介绍,这已经是今年1月份业主第三次来到售楼处交涉。早在1月11日,艾菲国际多名业主曾试图与开发商商谈明确交付标准事宜,开发商收下诉求材料后,表示将在1月25日给出答复。“但1月24日,我们来到售楼处,开发商仍没有任何说法。

  律师称:业主需提供开发商虚假宣传的证据

  一百多名业主从早上10点左右苦苦等到下午2点左右,一位自称是项目的营销负责人才不情愿地出面回应业主,“艾菲国际是江苏省建在南京的第一个项目,所以很多材料现在都没有办法明确,但可以肯定小区是高品质的住宅社区。”不过,现场业主并不满意这样的空泛之词。

  最终在江北高新区管委会的协调下,开发商最终同意由一位戴姓总经理出面与维权业主商谈具体事宜,接下来的半个月里,虽然双方商谈了几次,但开发商方面始终没有给出实质性答复。“如果开发商确实存在更改预售方案的行为,购房者可以提供开发商篡改的证明来进行维权。”律师表示。对于交付标准降低,如果开发商售房时存在虚假宣传等行为,购房者需提供相关录音证据来争取自己的权益,要求开发商兑现承诺。

  扬子晚报记者 宋南飞

【编辑:马榕】
 
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