一周楼市：房企业绩下滑 行业触顶引发高管离职潮(3)

　　2月11日 中国新闻网：一线城市抢地风潮不减 北京40天卖地收入超400亿

　　北京开年土地市场持续火热，昨日又有3宗土地成功出让，土地出让金高达36.21亿，三宗土地分别被绿地、龙湖，以及由北京瑞达鑫远科技、北京永同昌地产和北京旭辉兴胜置业组成的联合体拿下。截至2月10日，北京市的土地收入已达409.97亿，预计春节前北京土地总成交将达到450亿以上。

　　上海、广州、深圳三个城市的土地市场也不断升温。中原地产研究院的数据显示，1月四个一线城市合计成交土地58宗，成交金额达530.9亿，溢价率达到了28.6%，创造了去年1月以来的溢价率最高点。业内人士分析，为防范风险，房企布局重回一线城市，加紧拿地补仓，预计后市一线城市拿地竞争将更加激烈。

　　与一线城市的火热相比，三四线城市的土地成交状况并不尽如人意，土地市场整体分化或将加剧。在亚豪机构市场总监郭毅看来，一线城市房地产市场的基本面没有问题，经济发达的二线城市，在政策宽松的条件下，市场成交或许会出现大幅反弹，这些城市都会吸引房企增进投资和加大土地储备。

　　张大伟进一步分析，从去年11-12月市场数据看，三四线城市明显已经出现过量库存，整体市场短期很难企稳。他同时指出，房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险，但相比三四线城市，一二线城市的风险要低很多。