武汉楼市均价重回“7字头”

　　去年底刚刚企稳的武汉房价，开年后又现下跌。春节期间，国家统计局发布70个大中城市房价变化情况，今年1月武汉房价环比下跌0.1%。从数据上看，武汉新建住宅均价从去年6月至今，始终没有上涨。

　　自去年6月开始，武汉房价环比一直跌跌不休，去年12月，在取消限购、限贷等多重利好之后，半年来首次与上月持平。根据国家统计局发布的数据，1月份武汉房价环比下跌0.1%，同比下跌4.7%。

　　武汉市房管局统计的数据显示，今年1月武汉住宅成交规模有所下滑，从去年底的月均2万套，下滑到15282套，当月武汉住宅平均价格为7932.46元/平方米，再次回到“7字头”均价。

　　从价位上看，1月武汉7000元/平方米以下的新建住房，成交7451套 ， 占 比 为 48.76%。7000~10000元/平方米单价的住宅成交5094套，占比为33.33%，1万元/平方米以上的住房成交2737套，占比为17.91%。

　　从上述数据可以看出，今年1月武汉房价之所以有所下跌，一方面是在售楼盘普遍没有上调价格，一些新项目依然以较低价格入市，另一方面是1月份武昌区等均价较高的区域，一些均价相对较低的项目如白沙洲等区域楼市成交量较大，拉低整体房价水平。

　　对于武汉房价再次扭头向下，国家统计局的结论是，目前各地房地产市场有所分化。其中，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨。包括武汉在内的二线城市，房价环比仍然下降，但降幅缓慢收窄，相比于三线城市房价仍在继续下降，且降幅略有扩大，武汉等城市房地产市场也正在企稳。

　　目前市场政策虽然相对宽松，但武汉供应量较大的现状没有太大改观。今年1月，武汉各项目累计推盘25次，共推出4833套房源，当日销售2342套，当日销售比例较去年水平有所降低。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为，市场的竞争压力，导致今年开年之后，武汉开发商并不敢随意调整价格。