广州增城上半年计划推货楼盘19个 多为中小户型

　　14421套，去年增城以这样的业绩夺得全市成交冠军。数据显示，去年碧桂园、敏捷在增城收金20多亿元，保利地产也有10多亿元的收成，增城继续成为部分房企的粮仓。

　　依然保持两大特点

　　一是价格优势，去年增城的成交均价为8887元/平方米，是广州房价万元以下三大片区之一；二是供应充足，买家的选择性多，去年新增一手住宅超过1.5万套，在全市中位列第三，今年增城依然保持这两大特点。

　　今年上半年增城推新货的楼盘达19个，其中全新楼盘有7个。而去年上半年，增城一手住宅新增供应6000套左右，进入全市前四行列，今年上半年平均一个楼盘新增供应300多套就能达到去年同期的水平，对于多数是大型楼盘的增城来说，这样的规模难度不大。但今年上半年供应能达到什么样的高度，主要就看销售，如果销售情况理想，新增供应肯定超越去年同期水平。

　　大部仍是中小户型

　　今年上半年增城楼市，70-100平方米的两房、三房几乎是每个楼盘的主力，在新推货的楼盘中，只有合盛盈翠雅筑、侨建御溪谷以大户型为主，其余17个则几乎连144平方米以上的大户型都很少见。

　　从目前部分楼盘的吹风价来看，今年上半年新货售价集中在6000多元至1.3万元/平方米，几乎看不到超过1.5万元的新货，七八十万元的预算在增城可以有很多选择。

　　近年增城有很多规划利好，如广州东进步伐加快，增城撤市设区；13、21号地铁正在赶进度；教育城将于明年3月基本建成，届时将有10多万名师生入驻，媲美于大学城甚至超越；增城新塘站将成为广州东部新的交通枢纽，不仅引入5条轨道交通，地面还将建起260米高的城市综合体，成为国内首个枢纽型城市综合体。

　　(文/图 张秀钦)