澳大利亚计划对外国购房者征税

　　据外媒2月26日报道，澳大利亚计划对外国购房者征税。澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元(合7900美元)的“申请费”。此外，还承诺执行有关禁止非居民购买二手房(而不是新建住房)的现行法规。违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。据报道，澳大利亚当地人抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。澳大利亚出台此举前，中国香港及新加坡也推出了类似但更具惩罚性的税收。不过这三个地方的政府表示，此类税收并非针对任何单一国籍。据房地产经纪商介绍，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，以及其他西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。

　　□点评

　　澳大利亚总理托尼·阿博特2月初曾表态称，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。阿博特还认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。针对此次计划对外国购房者开征的税种，虽然澳大利亚政府表示，这并不是针对任何单一国籍，但无疑将给中国购房者带来巨大影响。近年来中国买家大批涌入澳大利亚购房。新的税收出台后，中国买家需了解澳大利亚最新的法律法规及税收政策再慎重做出购房决定。