2月烟台共卖房1253套 3月预计三个项目开盘
2月烟台楼市受春节冲击,成交量大幅下滑,据克而瑞数据,2月全市共成交1253套房源,环比下跌54.9%。2月最后一天央行发布的降息消息,提振了市场信心,业内人士预计降息后楼市有望回暖,3月小阳春有三个项目预计开盘。
烟台楼市经历了2014年一年的低位徘徊,2015年1月份开门红,成交2781套有所上涨,但2月份恰逢中国传统节日春节,市民对购房的注意力有所转移,加之烟台购房者浓厚的观望、买涨不买跌的心理,烟台楼市的成交率普遍降低。据克而瑞数据机构统计得知,今年2月份烟台全市共成交1253套,环比1月份大幅下跌54.9%。
进入3月,楼市迎来了降息的好消息,有业内人士认为降息会推动烟台楼市上半年的销售,也有人认为此次降息对房地产影响较小。据计算,降息后房贷基准利率将降至5.9%,降息前后总价100万、按揭30年的房子每月可以少还款逾百元。烟台贷款的购房者多为工薪阶层,贷款额度一般在20-50万左右,每个月的优惠寥寥。
3月份烟台三个项目有开盘计划,分别为祥隆万象城、万科青年特区、欧尚花园,均为住宅产品。降息的影响虽然还未明朗,但客观上带动了购房者入市的积极性。伴山壹号营销总监王豪杰分析,降息一方面会降低开发企业的融资成本,虽然很少,也能缓解一点压力,另一方面会降低按揭贷款购房客户的购房成本。这可以说是房地产业打开窗口期的一个开端,至于窗口能开多大,还不确定。(记者 王向荣)