58同城收购安居客 或激发存量房中介市场"合作"冲动

　　据经济之声《天下财经》报道，继链家地产收购德佑地产后，58同城昨天（2日）确认，以2.67亿美金现金加股票方式，收购老牌房产电商安居客。房中介市场并购不断，或将激发市场其他玩家的“合作”冲动。

　　据介绍，58同城将整合安居客业务成立房产事业群，安居客仍将保留网站、APP等品牌资产和独立性。58安居客事业群将在新房、二手房和租房等领域全面开展业务。

　　58同城CEO姚劲波表示，并购后不会涉及交易环节，做房产服务平台定位不变，并向市场各方开放：

　　姚劲波：平台定位于信息和服务，向所有经纪公司、经纪人开放，包括第三方各种机构，贷款机构、银行等开放。线下一定是分散的，有很多品牌，区域性的。所有人，如果愿意成为58安居客的客户，我们欢迎。

　　安居客是一家互联网房产信息服务平台，2007年成立后几度融资冲击IPO，估值一度达15亿美元。2014年初，公司为再度上市单方提价，曾遭遇八大房产中介抵制。

　　比起最高15亿美元估值，2.67亿美元的价格是否是“贱卖”？姚劲波表示，相比市场虚火，这是真实的价格：

　　姚劲波：因为是两边（中美）证监会都要批准的，也是市场基本上接受的价格。最近这一年多整个市场，回调还是蛮大的，很多公司打了三折四折。第二个原因，主要交易是换股，不是现金。

　　安居客创始人梁伟平表示，与58换股带来的价值将会更大：

　　梁伟平：未来前景是好的。表面上看是2.67亿美金对价，但三五年后看，远远不是2.67亿美金。

　　无论搜房网等房产电商网站，58同城、赶集网等服务平台，以及爱屋及屋等纯线上交易平台的崛起，都对线下的实体中介带来切实影响，表现在，互联网平台信息数量多和交易佣金更低。

　　对此，传统中介有着自己的理解。新链家相关负责人郭津津表示，房产属于O2O领域中“低频高额”交易，不会与房产电商“拼价格”。新链家将集中提升线下服务、巩固经济人和客户资源；同时借鉴互联网理念，打造开放平台和新的生态模式，建立类似淘宝的“自由经济人”的模式。

　　郭津津：我们希望做开放平台。希望吸引最优秀的团队和平台里，会在平台上建立一系列打分评价体系，优胜劣汰。甚至未来有些主妇，对自己的小区足够了解，拥有高学历，也可以做（经纪人）。

　　节后房产市场的两笔大收购，被市场视为“大鱼吃小鱼”的开始。洗牌效应，或许将激发剩余的市场玩家合作的冲动。（记者王思远）