不动产登记成炒作噱头 打此旗号二手房价格不低

　　打此旗号“急售”的二手房大都价格不低

　　“不动产登记来了，房源急售”“不动产登记实施，房产直降20万急售，只此一套，买到赚到”……昨日，记者在南京一家专业二手房网站上发现，标注有“不动产登记”字样的二手房挂牌房源出售信息有30余条，但在看过这些售房信息后，业内人士分析认为，这些房源的售价优势大多并不明显，结合市场热点做营销噱头的可能性更大。

　　“卖点——不动产登记急售，价格可谈。”一套面积130平方米的天正湖滨花园二手房打出了这样的“自我介绍”，这套二手房总价480万元，单价36923元/平方米，而统计显示，该小区当前二手房挂牌均价是37565元/平方米，报价确实低于小区二手房整体报价水平。河西保利香槟国际一套面积142平方米的房源，报价308万，单价为21690元/平方米，也低于小区整体22528元/平方米的平均报价水平。

　　不过，像这样的确略微降价销售的房源只是少数。江北天润城一套面积101平方米的房源，也号称“不动产登记，业主因有多套房诚心抛售”，但这套房总价112万元，单价11089元/平方米，比小区挂牌均价10506元/平方米明显高出一头。河西拉德芳斯小区一套面积141平方米的房源，以“豪装百万”的名义，每平方米报价高达34043元/平方米，比小区挂牌均价25768元/平方米高出8275元/平方米之多，这套房源同样打出了“不动产急售”的名头。

　　“应该是结合市场热点做的营销噱头。”在看完这些房源的销售信息后，南京链家地产高级分析师尹筱沁告诉记者，以前每逢有“涉房”重大政策出台，都会有一些房地产中介或个人借此炒作房源，“二手房这种标题党的现象之前就有，只不过是吸引眼球的一个方法，可以提高点击率和关注度。”

　　“销售噱头，说是急售，绝大多数价格都不低。”南京我爱我家市场部总监胡涓娟直言，虽然《不动产登记暂行条例》备受关注，但市场上所谓“抛售房源”的情况远没有传言的那么夸张。 (汪晓霞)