2月杭州土地市场冷清 仅主城区出让49亿

　　2月迎来农历新年，是较为特殊的月份，杭州土地市场也进入了“假期模式”，仅主城区挂牌4宗地块，贡献出让金49.1亿元，环比上升22.1%；萧山、余杭未有土地出让。

　　2月12日，马年最后一战拉开帷幕，其中，竞争最激烈的是景芳三堡单元宅地。该地块东至塘工局路、南至新开河、西至新开河、北至凤起东路，出让面积5.3公顷(包含幼儿园及道路)，可建面积15.8万方(含幼儿园)。平安经过16轮竞价力克中海，最终26亿元拿下三堡宅地，折合楼面价16447元/平方米。自与金地合作拿下翁梅商住地之后，近期平安集团就一直以“金主”、“土豪”身份出现在土地投资圈的视野当中。两个月前，以27亿元拿下汽车东站商住地；一个月前，与龙湖联合参与南星宅地争夺；而此次，平安则再砸26亿元拿下三堡宅地。至此，平安已在主城内豪掷53亿元布局。

　　此外，在出让开始前，就有消息显示，滨江房产对彭埠地块意向强烈，当天，滨江房产总经理朱慧明将亲自坐镇现场督战。这是滨江在2013年拿下华家池地块，时隔一年半之后，在杭州土地市场上的再次出手。最终滨江也如愿仅以一轮报价拿下彭埠宅地，补仓城东新城，总价12.8亿元，折合楼面价10110元/平方米。

　　2月12日出让的还有两宗宅地，分别位于之江度假区以及西穆坞村。之江宅地东至规划文景路，南至枫桦西路，西至碧波路，北至规划文景路，出让面积5.5公顷，可建面积10.4万方。中天以楼面价8948元/平方米竞得该地块。坤和拿下西穆坞地块。西穆坞村2014年10月加推两宗宅地，由万科、坤和分食，楼面价分别为9100元/平方米和9107元/平方米，两方合作开发，打造“万科·玉泉”项目。此次是第二次加推，成交的9854元/平方米高于“万科玉泉”。

　　进入3月，杭州市区计划推出5宗地块，地块总出让面积6.5公顷，总体量15.3万方，总起价8.6亿元。其中，主城区1住2商(含加油站用地)，一宗丁桥单元宅地出让面积3.5公顷，可建面积7.3万方，起价4.4亿元，折合楼面价6074元/平方米。