长沙3月10项目拟开盘推新 开发商的去库存压力大

　　热热闹闹的春节过去了，楼市的春天是否也要来了？3月1日起，央行再次宣布降息、不动产统一登记正式实施等一系列新政刺激来袭。业内人士分析认为，现在说楼市复苏还为时尚早，各大开发商的去库存压力仍然较大。

　　3月份长沙楼市也仅有10项目开盘，其中4项目为纯新盘。开盘项目主推户型仍以刚需产品为主，除金色溪泉湾 、新地谷山郡 、卢浮原著主推别墅、紫金国际主推41-103平方米写字楼，其余均为70-120平方米左右的住宅，其中有少量公寓将入市。纯新盘中旺德府恺悦国际为精装住宅，翡翠园 、杜鹃文苑、紫金国际均为毛坯商品房。

　　随着年前一系列趋稳政策的释放，让快速下行的楼市有了改观。中国指数研究院发布的2015年2月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅环比均上涨，跻身进入百城房价涨幅排行榜前20位。2月的长沙楼市延续了1月份反弹趋势，新建住宅均价环比上涨0.38%，为6394元/平方米。

　　节前央行宣布降低存款准备金率，2月28日，央行又再次推出降息新政，趋稳的政策和预期将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。业内人士认为，多重利好政策的叠加效应正逐步显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。

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